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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.577.616.000
4% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 265.000
com. El Clasificado en Paraguay Ubicación: Dr. Antonio Sosa N° 151 casi Itapúa (Muy cerca de la Sede de Derecho de la Universidad Nacional de Asunción y del edificio Palacio de los Patos). Barrio residencial, tranquilo y seguro. Descripción: Superficie de la propiedad: 540 m2 Frente: 12,99 m2 Fondo: 41,56 m2 Zona de regulación: EH (eje habitacional) Altura máxima: 4 pisos Usos ideales: viviendas unifamiliares, bifamiliares, dúplex, multifamiliares, conjuntos habitacionales, hotelería. Planta baja: Living comedor Cocina industrial 1 dormitorio de servicio Baño social 2 Depósitos Lavadero Jardín empastado en el fondo Amplio patio delantero con lugar para estacionamiento de 5 vehículos Planta alta: 1 máster suite 3 dormitorios con baño compartido Amplio estar Cocina amoblada Altillo en tercera planta Inversión: USD 265.000 ID: 19733
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1640,7 M | Gs. 271 M | — | Gs. 1640,7 M | Gs. 255,3 M |
| 2 | Gs. 1706,3 M | Gs. 542,1 M | — | Gs. 1706,3 M | Gs. 591,9 M |
| 3 | Gs. 1774,6 M | Gs. 813,1 M | — | Gs. 1774,6 M | Gs. 931,2 M |
| 4 | Gs. 1845,6 M | Gs. 1084,2 M | — | Gs. 1845,6 M | Gs. 1273,3 M |
| 5 | Gs. 1919,4 M | Gs. 1355,2 M | — | Gs. 1919,4 M | Gs. 1618,1 M |
| 6 | Gs. 1996,2 M | Gs. 1626,3 M | — | Gs. 1996,2 M | Gs. 1966 M |
| 7 | Gs. 2076 M | Gs. 1897,3 M | — | Gs. 2076 M | Gs. 2316,9 M |
| 8 | Gs. 2159,1 M | Gs. 2168,4 M | — | Gs. 2159,1 M | Gs. 2671 M |
| 9 | Gs. 2245,4 M | Gs. 2439,4 M | — | Gs. 2245,4 M | Gs. 3028,4 M |
| 10 | Gs. 2335,3 M | Gs. 2710,5 M | — | Gs. 2335,3 M | Gs. 3389,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 254.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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4% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 254.611
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción