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Nuevo
≈ Gs. 5.477.006.000
Terreno en venta ideal para desarrollo inmobiliario
Virgen de Fátima, Asunción
275 m²
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Santísima Trinidad, Asunción
Gs. 1.650.000.000
81% sobre la medianaGs. 7,4 M/m²≈ US$ 277,2 k
En venta propiedad ubicada en Barrio Trinidad, Asunción, a solo 30 metros de Avda. Santísimo Sacramento. Excelente ubicación residencial y estratégica, con rápido acceso a zonas comerciales, colegios, iglesias, supermercados y principales avenidas de la ciudad. La propiedad cuenta con 411 m² de terreno, 12 metros de frente y 223 m² construidos. La construcción existente se encuentra a reciclar, por lo que es ideal para refaccionar, ampliar o desarrollar un nuevo proyecto residencial. Características principales: Terreno: 411 m² Construcción: 223 m² Frente: 12 metros 3 dormitorios 2 baños 2 cocheras Ubicación privilegiada en Trinidad A 30 metros de Avda. Santísimo Sacramento Zona residencial consolidada Ideal para vivienda familiar, inversión o desarrollo de una nueva residencia en una de las zonas más buscadas de Asunción.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1716 M | Gs. 120,4 M | — | Gs. 1716 M | Gs. 103,9 M |
| 2 | Gs. 1784,6 M | Gs. 240,8 M | — | Gs. 1784,6 M | Gs. 293 M |
| 3 | Gs. 1856 M | Gs. 361,3 M | — | Gs. 1856 M | Gs. 484,8 M |
| 4 | Gs. 1930,3 M | Gs. 481,7 M | — | Gs. 1930,3 M | Gs. 679,4 M |
| 5 | Gs. 2007,5 M | Gs. 602,1 M | — | Gs. 2007,5 M | Gs. 877,1 M |
| 6 | Gs. 2087,8 M | Gs. 722,5 M | — | Gs. 2087,8 M | Gs. 1077,8 M |
| 7 | Gs. 2171,3 M | Gs. 842,9 M | — | Gs. 2171,3 M | Gs. 1281,7 M |
| 8 | Gs. 2258,1 M | Gs. 963,4 M | — | Gs. 2258,1 M | Gs. 1489 M |
| 9 | Gs. 2348,5 M | Gs. 1083,8 M | — | Gs. 2348,5 M | Gs. 1699,7 M |
| 10 | Gs. 2442,4 M | Gs. 1204,2 M | — | Gs. 2442,4 M | Gs. 1914,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 9,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
81% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.931
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
81% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 152.931
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 5.477.006.000
Virgen de Fátima, Asunción
≈ Gs. 3.452.895.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 1.309.719.000
Hipódromo, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 7.143.921.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada