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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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La Encarnación, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 907.300.000
10% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²≈ US$ 152,4 k
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. La Encarnación
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 943,6 M | Gs. 94,8 M | — | Gs. 943,6 M | Gs. 85,7 M |
| 2 | Gs. 981,3 M | Gs. 189,5 M | — | Gs. 981,3 M | Gs. 218,2 M |
| 3 | Gs. 1020,6 M | Gs. 284,3 M | — | Gs. 1020,6 M | Gs. 352,2 M |
| 4 | Gs. 1061,4 M | Gs. 379,1 M | — | Gs. 1061,4 M | Gs. 487,8 M |
| 5 | Gs. 1103,9 M | Gs. 473,8 M | — | Gs. 1103,9 M | Gs. 625,1 M |
| 6 | Gs. 1148 M | Gs. 568,6 M | — | Gs. 1148 M | Gs. 764 M |
| 7 | Gs. 1193,9 M | Gs. 663,4 M | — | Gs. 1193,9 M | Gs. 904,7 M |
| 8 | Gs. 1241,7 M | Gs. 758,2 M | — | Gs. 1241,7 M | Gs. 1047,2 M |
| 9 | Gs. 1291,4 M | Gs. 852,9 M | — | Gs. 1291,4 M | Gs. 1191,6 M |
| 10 | Gs. 1343 M | Gs. 947,7 M | — | Gs. 1343 M | Gs. 1338,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
10% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 169.964
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 5.000.745.000
Centenario, Asunción
Ubicación aproximada