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VentaCasa

Vendo casa en San Lorenzo

Barrio Espíritu Santo, San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 680.000.000

11% bajo la mediana

Gs. 2,3 M/m²≈ US$ 112,3 k

1Dormitorios

1Baños

300 m²Construidos

364 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%73

Ubicación 25%57

Rentabilidad 25%100

Riesgo 15%95

Precio/m² propiedadGs. 2,3 M/m²

Mediana zonaGs. 2,6 M/m²

11% bajo la mediana

Rentabilidad bruta est.9,7% anual

Alquiler estimadoGs. 5.508.000/mes

Valor recomendado

Gs. 765.705.000

≈ US$ 126.500

Rango estimadoGs. 569,7 M–Gs. 1021 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

EN VENTA! CASA EN SAN LORENZO ¿Buscás comodidad, espacio y buena ubicación? ¡Esta casa es para vos!! Planta Baja: ✔ Hall de acceso ✔ Living comedor amplio ✔ Cocina equipada ✔ Oficina/estudio ✔ 1 dormitorio en suite ✔ Dormitorio de servicio ✔ Baño social ✔ Amplio quincho ✔ Patio ✔ Piscina ✔ Estacionamiento 4 vehículos Planta Alta: ✔ 2 dormitorios ✔ 1 baño compartido Superficie terreno: 14 × 26: 364m2 Superficie construida: 300 aproximado ¡Contactanos y agendá tu visita!

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Casa

Superficie y ambientes

Terreno: 364 m²
Construido: 300 m²
Dormitorios: 1
Baños: 1

Costos

Precio: Gs. 680.000.000

Ubicación

Barrio: Barrio Espíritu Santo
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Aproximada (ciudad)

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Resultado

Cash flowGs. 5.232.916/mes

ROI8,8%

Cap rate9,2%

Rent. bruta9,7%

Rent. neta8,8%

Recupero11,4 años

Capital invertido: Gs. 714 M
Alquiler efectivo: Gs. 5,2 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 707,2 M	Gs. 62,8 M	—	Gs. 707,2 M	Gs. 56 M
2	Gs. 735,5 M	Gs. 125,6 M	—	Gs. 735,5 M	Gs. 147,1 M
3	Gs. 764,9 M	Gs. 188,4 M	—	Gs. 764,9 M	Gs. 239,3 M
4	Gs. 795,5 M	Gs. 251,2 M	—	Gs. 795,5 M	Gs. 332,7 M
5	Gs. 827,3 M	Gs. 314 M	—	Gs. 827,3 M	Gs. 427,3 M
6	Gs. 860,4 M	Gs. 376,8 M	—	Gs. 860,4 M	Gs. 523,2 M
7	Gs. 894,8 M	Gs. 439,6 M	—	Gs. 894,8 M	Gs. 620,4 M
8	Gs. 930,6 M	Gs. 502,4 M	—	Gs. 930,6 M	Gs. 719 M
9	Gs. 967,9 M	Gs. 565,2 M	—	Gs. 967,9 M	Gs. 819 M
10	Gs. 1006,6 M	Gs. 627,9 M	—	Gs. 1006,6 M	Gs. 920,5 M