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San Bernardino
≈ Gs. 146.497.000
28% bajo la medianaGs. 387 k/m²Precio original: US$ 24.608
para tener la experiencia de vivir en un exclusivo barrio cerrado, en San Bernardino , estan disponibles para la venta propiedades de gran valor en "LA MATILDE". EL Club House, te permitira disfrutar de cancha de padel, parrillas, pileta restaurante y un pequeño hotel que haran de tu vida mas satisfactoria cuenta con segurido 24 hs , seguridad movil, monitoreo 24 hs , red de agua potable, red electrica subterranea, red de señales debiles. SE PARTE DE LA GENTE QUE OPTA POR CONJUGAR INVERSION CON PLACER Y ESTILO DE VIDA.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 152,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 152,4 M | Gs. -1,5 M |
| 2 | Gs. 158,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 158,5 M | Gs. 4,6 M |
| 3 | Gs. 164,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 164,8 M | Gs. 11 M |
| 4 | Gs. 171,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 171,4 M | Gs. 17,6 M |
| 5 | Gs. 178,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 178,2 M | Gs. 24,4 M |
| 6 | Gs. 185,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 185,4 M | Gs. 31,5 M |
| 7 | Gs. 192,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 192,8 M | Gs. 39 M |
| 8 | Gs. 200,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 200,5 M | Gs. 46,7 M |
| 9 | Gs. 208,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 208,5 M | Gs. 54,7 M |
| 10 | Gs. 216,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 216,9 M | Gs. 63 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 873,8 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
28% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 34.405
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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