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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.071.588.000
19% bajo la medianaGs. 7,6 M/m²Precio original: US$ 180.000
En venta departamento en el Edificio Voyant en el 9º piso, departamento 93. Precio de venta: USD 180.000.- M2 propios: 140 El departamento cuenta con 2 plantas: PLANTA BAJA -Comedor. -Sala de estar + amplio balcón. -Cocina + lavadero independiente. -2 Dormitorios (1 en suite). -1 Baño social/familiar. PLANTA ALTA -Terraza propia con parrilla e hidromasaje. -1 Cochera Áreas comunes: -Lobby -Piscina -Jardín parquizado -Sector para niños -Salón multiusos -Parrilla -Baño para damas y caballeros -Jacuzzi -Solarium Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rHCWbEJzruh22E3FA
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1114,5 M | Gs. 120,1 M | — | Gs. 1114,5 M | Gs. 109,4 M |
| 2 | Gs. 1159 M | Gs. 240,3 M | — | Gs. 1159 M | Gs. 274,1 M |
| 3 | Gs. 1205,4 M | Gs. 360,4 M | — | Gs. 1205,4 M | Gs. 440,6 M |
| 4 | Gs. 1253,6 M | Gs. 480,5 M | — | Gs. 1253,6 M | Gs. 609 M |
| 5 | Gs. 1303,8 M | Gs. 600,7 M | — | Gs. 1303,8 M | Gs. 779,2 M |
| 6 | Gs. 1355,9 M | Gs. 720,8 M | — | Gs. 1355,9 M | Gs. 951,5 M |
| 7 | Gs. 1410,1 M | Gs. 840,9 M | — | Gs. 1410,1 M | Gs. 1125,9 M |
| 8 | Gs. 1466,5 M | Gs. 961,1 M | — | Gs. 1466,5 M | Gs. 1302,4 M |
| 9 | Gs. 1525,2 M | Gs. 1081,2 M | — | Gs. 1525,2 M | Gs. 1481,2 M |
| 10 | Gs. 1586,2 M | Gs. 1201,3 M | — | Gs. 1586,2 M | Gs. 1662,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 222.614
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 222.614
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada