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Nuevo
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
17.007 m²
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Ciudad del Esteubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.274.297.000
58% sobre la medianaGs. 3,3 M/m²Precio original: US$ 550.000
EN VENTA PROPIEDAD EN EL ÁREA 1 Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. Ubicación privilegiada sobre la Supercarretera, con conexión directa hacia Presidente Franco y Hernandarias, garantizando alto flujo vehicular y máxima visibilidad. - Ideal para desarrollo inmobiliario -Perfecta para la construcción de edificio con salones comerciales en planta baja - Gran exposición comercial -Dimensiones del terreno: 20 x 50 m - Superficie total: 1.000 m² La propiedad cuenta actualmente con una casa que debe ser demolida, lo que permite aprovechar al máximo el potencial del terreno para un nuevo proyecto. Una inversión estratégica en una de las zonas con mayor proyección y valorización. Excelente oportunidad de inversión en una de las zonas más estratégicas de la ciudad. - Ubicación privilegiada sobre la Supercarretera, con conexión directa hacia Presidente Franco y Hernandarias, garantizando alto flujo vehicular y máxima visibilidad. - Ideal para desarrollo inmobiliario - Perfecta para la construcción de edificio con salones comerciales en planta baja -Gran exposición comercial -Dimensiones del terreno: 20 x 50 m -Superficie total: 1.000 m² La propiedad cuenta actualmente con una casa que debe ser demolida, lo que permite aprovechar al máximo el potencial del terreno para un nuevo proyecto. Una inversión estratégica en una de las zonas con mayor proyección y valorización. TITULADO A TRANSFERIR
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 114,9 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 82,1 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 229,8 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 333,2 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 344,7 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 589,8 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 459,6 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 852 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 574,4 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1120,1 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 689,3 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1394,4 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 804,2 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 1675 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 919,1 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 1962,2 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1034 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2256,3 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1148,9 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 2557,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Índice de oportunidad sobre 5 comparables de la zona.
58% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 348.162
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada