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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.914.429.000
INMOBILIARIA VENDE CASA en la calle Herrera 3132 esq. Bomberos Voluntarios.
Barrio Bernardino Caballero, Asunción
503 m²
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Barrio Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 1.932.265.000
12% sobre la medianaGs. 4,9 M/m²Precio original: US$ 325.000
Barrio tranquilo y residencial, a 2 cuadras del Parque Seminario. Construido 311 m2 Terreno 394 m2 Planta Baja -Amplia sala -Comedor -Cocina equipada de Achon con desayunador -Jardín interno -Area de servicio con baño y lavadero -Galería climatizada con parrilla -Gran jardín con piscina Planta Alta -Estar diario -3 habitaciones (una en suite con jacuzzi), dos de ellas con balcones propios. Cuenta con: Estacionamiento para 4 vehículos (2 techados) Circuito cerrado Todos los balcones tiene pergolado de lapacho
Tu escenario vs. Bernardino Caballero
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 11,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
12% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 289.706
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Barrio Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 1.046.396.000
Barrio Bernardino Caballero, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.100.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Barrio Bernardino Caballero, Asunción
≈ Gs. 1.932.265.000
San Roque, Asunción
≈ Gs. 1.932.265.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.932.265.000
Mariscal Estigarribia, Asunción