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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Los Laureles, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 15.000.000
Gs. 42,9 k/m²≈ US$ 2,5 K
com. El Clasificado en Paraguay LOS LAURELES: ELEGANTE CASA PAREADA, 3 NIVELES, IMPECABLE ESTILO, PARRILLA, JARDÍN, 15.000.000 GS. Casa pareada en alquiler. Cruz del Defensor y Seiferheld Terreno 9 de frente x 24 fondo. Construidos 350 m2 (Atrás del súper 6 los Laureles más o menos) Casa de 2 pisos más un subsuelo con Garage para 4 autos baulera y área de Servicio. Área social grande integrada con la cocina y comedor. Quincho con parrilla integrada al comedor. Patio pequeño PRECIO ALQUILER: 15.000.000 GS. Para más informes en detalle, asesorías y precio favor: TRATAR: HUGO MIRANDA - TACTO INMOBILIARIO Además, disponemos de opciones similares en (Villa Morra, Ycua Sati, Goethe, Shopping Del Sol, Avda. Santa Teresa, Prox. Paseo La Galería, Carmelitas, Manorá, Barrio Clasipar.com anuncios clasificados gratis Herrera, Los Laureles, Mcal. Estigarribia, Seminario, Barrio San Cristóbal, WTC, Sheraton, Prox. Avda. Mcal. López, Avda. España, Avda. San Martín, Avda. Boggiani, Mburuvicha Róga, Mburicaó, Recoleta, Prox. Club Centenario, El Dorado, Barrio Jara, León Condou, Prox. Colegio Francés, Prox. Colegio San Andrés, Prox. Colegio Internacional, Avda. Félix Bogado, Lambaré, Itá Enramada, Yacht Y Golf Club, Prox. Colegio SEK, MR Alonso, Limpio, Surubi’i)
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Los Laureles
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 15,6 M | Gs. 143,8 M | — | Gs. 15,6 M | Gs. 143,7 M |
| 2 | Gs. 16,2 M | Gs. 287,6 M | — | Gs. 16,2 M | Gs. 288,1 M |
| 3 | Gs. 16,9 M | Gs. 431,4 M | — | Gs. 16,9 M | Gs. 432,5 M |
| 4 | Gs. 17,5 M | Gs. 575,2 M | — | Gs. 17,5 M | Gs. 577 M |
| 5 | Gs. 18,2 M | Gs. 719 M | — | Gs. 18,2 M | Gs. 721,5 M |
| 6 | Gs. 19 M | Gs. 862,8 M | — | Gs. 19 M | Gs. 866,1 M |
| 7 | Gs. 19,7 M | Gs. 1006,6 M | — | Gs. 19,7 M | Gs. 1010,6 M |
| 8 | Gs. 20,5 M | Gs. 1150,4 M | — | Gs. 20,5 M | Gs. 1155,2 M |
| 9 | Gs. 21,3 M | Gs. 1294,3 M | — | Gs. 21,3 M | Gs. 1299,9 M |
| 10 | Gs. 22,2 M | Gs. 1438,1 M | — | Gs. 22,2 M | Gs. 1444,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 89,5 k
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Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
Valor recomendado
≈ US$ 287.671
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada