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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.131.132.000
LUQUE PALMA LOMA VENDO HERMOSA RESIDENCIA
Luque
400 m²3 habs.5 baños
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Luqueubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 1.131.132.000
92% sobre la medianaGs. 3,1 M/m²Precio original: US$ 190.000
Ubicado sobre Mcal. Estigarribia a 2 cuadras de Coronel Bogado - Loma Merlo Hermosa casa en esquina. Cuenta con dos dormitorios con placard (uno de ellos en suite con jacuzzi), sala comedor cocina amoblada, baño social, quincho con parrilla, amplio patio empastado, piscina, cochera para varios vehículos, porton basculante, circuito cerrado, cerco electrico, la construcción esta preparada para ampliación en planta alta.?Superficie: 360 mts2 (12×30)
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.104
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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92% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 99.104
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Luque
