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Nuevo
≈ Gs. 7.143.921.000
Terreno en venta en Fernando de la Mora
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
3.840 m²
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Fernando de la Mora
Gs. 2.000.000.000
595% sobre la medianaGs. 13,5 M/m²≈ US$ 335,9 k
En venta amplia propiedad de 1.236 m2. Ubicado en la calle Ytororo Nº 559 casi Prof. Morales del Barrio Ita Ka aguy, a tan solo 550 metros de la importante Avenida Eusebio Ayala. Dimensiones y características de la propiedad: - Al Oeste (Frente): 12 mts. linda con la calle Ytororo. - Al Este: 12 mts. linda con derechos de particulares - Al Norte: 104.003 mts. linda con derechos de particulares - Al Sur: 102 mts. linda con derechos de particulares. Construcción: - Vivienda: 111,50 m2, cuenta con hall de acceso, estar comedor, cocina, cuatro dormitorios, 2 baños y un lavadero - Salon Comercial: 36,50 m2 con un baño. Link de la ubicacion: https://maps.app.goo.gl/ALHB1a7mQvmaF95a8 Precio: 2.000.000.000 Gs. Título listo para transferir y apto para crédito bancario. No dejes pasar esta oportunidad, contáctanos para mas detalles y agendar una visita a esta prometedora propiedad!
Tu escenario vs. Fernando de la Mora
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2080 M | Gs. 0 | — | Gs. 2080 M | Gs. -20 M |
| 2 | Gs. 2163,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 2163,2 M | Gs. 63,2 M |
| 3 | Gs. 2249,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2249,7 M | Gs. 149,7 M |
| 4 | Gs. 2339,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 2339,7 M | Gs. 239,7 M |
| 5 | Gs. 2433,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 2433,3 M | Gs. 333,3 M |
| 6 | Gs. 2530,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2530,6 M | Gs. 430,6 M |
| 7 | Gs. 2631,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 2631,9 M | Gs. 531,9 M |
| 8 | Gs. 2737,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 2737,1 M | Gs. 637,1 M |
| 9 | Gs. 2846,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 2846,6 M | Gs. 746,6 M |
| 10 | Gs. 2960,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 2960,5 M | Gs. 860,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 6 comparables de la zona.
595% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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595% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 48.339
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
Gs. 850.000.000
Gs. 2 M/m²
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada
≈ Gs. 2.143.176.000
Fernando de la Mora
≈ Gs. 16.073.822.000
Fernando de la Mora
Ubicación aproximada