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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Pablo, Asunción
≈ Gs. 833.457.000
19% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 140.000
💰 Inversión: USD 140.000 Descubrí esta hermosa propiedad con detalles únicos y ambientes llenos de luz y calidez. Ubicada en una zona tranquila y de fácil acceso, esta casa ofrece confort, estilo y funcionalidad: ✨ Características principales: Cochera para vehículo Acogedora sala en doble altura que aporta amplitud y elegancia Cocina equipada Achon, sinónimo de calidad y diseño Comedor integrado, ideal para disfrutar en familia Patio trasero con depósito y espacio para actividades al aire libre Dos dormitorios en planta baja, con un baño independiente Piscina perfecta para relajarse y refrescarse en los días calurosos Jardín frontal y trasero cuidadosamente mantenido con dedicación y amor En planta alta: dormitorio principal con baño y ante sala, ideal para oficina o área de descanso ✅ Todos los documentos en regla 🏦 Apto para crédito bancario Una opción ideal para quienes buscan una casa lista para habitar, con espacios cómodos y detalles que marcan la diferencia. 📍 Ubicación: https://maps.app.goo.gl/Jiy2nKL4P3Fd7dsG7
Tu escenario vs. San Pablo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 866,8 M | Gs. 103,2 M | — | Gs. 866,8 M | Gs. 94,8 M |
| 2 | Gs. 901,5 M | Gs. 206,4 M | — | Gs. 901,5 M | Gs. 232,7 M |
| 3 | Gs. 937,5 M | Gs. 309,5 M | — | Gs. 937,5 M | Gs. 371,9 M |
| 4 | Gs. 975 M | Gs. 412,7 M | — | Gs. 975 M | Gs. 512,6 M |
| 5 | Gs. 1014 M | Gs. 515,9 M | — | Gs. 1014 M | Gs. 654,8 M |
| 6 | Gs. 1054,6 M | Gs. 619,1 M | — | Gs. 1054,6 M | Gs. 798,5 M |
| 7 | Gs. 1096,8 M | Gs. 722,3 M | — | Gs. 1096,8 M | Gs. 943,9 M |
| 8 | Gs. 1140,6 M | Gs. 825,5 M | — | Gs. 1140,6 M | Gs. 1091 M |
| 9 | Gs. 1186,3 M | Gs. 928,6 M | — | Gs. 1186,3 M | Gs. 1239,8 M |
| 10 | Gs. 1233,7 M | Gs. 1031,8 M | — | Gs. 1233,7 M | Gs. 1390,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
19% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 172.627
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada