ÍndiceParaguayInmo

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VentaDepartamento

Vendo Amplio Dpto En Moravia

San Lorenzo

Nuevo

≈ Gs. 1.271.132.000

Gs. 6,8 M/m²Precio original: US$ 210.000

2Dormitorios

3Baños

1Cocheras

188 m²Construidos

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—

Ubicación 25%78

Rentabilidad 25%74

Riesgo 15%75

Precio/m² propiedadGs. 6,8 M/m²

Mediana zona—

Rentabilidad bruta est.6,9% anual

Alquiler estimadoGs. 7.257.000/mes

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

En Venta – Amplio Dpto. de 2 Dormitorios en Moravia Ubicado en exclusivo barrio cerrado entre Avda. Laguna Grande y Río Paraguay, con excelente conectividad. Superficie propia: 188 m² Distribución: * 2 dormitorios (1 en suite) * 3 baños * Área de servicio * Living – comedor * Cocina equipada * Lavadero * Amplio balcón con parrilla * 1 cochera * Incluye muebles de cocina, placares y aires acondicionados tipo Split Amenities: Quinchos climatizados, piscinas para adultos y niños, gimnasio, juegos infantiles, estacionamiento subterráneo y seguridad 24 hs. Cercanías: A pocas cuadras de Mariscal López, Pinedo Shopping, Colegio Liberty y frente al Supermercado Los Jardines. Precio: Usd 210.000 Más información al Ver datos

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Departamento

Superficie y ambientes

Construido: 188 m²
Dormitorios: 2
Baños: 3
Cocheras: 1
Ambientes: 3

Costos

Precio: US$ 210.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 1.271.132.000

Ubicación

Dirección: Condominio Cerrado Moravia, Avda. Laguna Grande, San Lorenzo, Paraguay
Ciudad: San Lorenzo
Precisión de ubicación: Exacta

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Ubicación

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowUS$ 1.139/mes

ROI6,2%

Cap rate6,5%

Rent. bruta6,9%

Rent. neta6,2%

Recupero16,1 años

Capital invertido: US$ 220,5 k
Alquiler efectivo: US$ 1,1 K/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	US$ 218,4 k	US$ 13,7 k	—	US$ 218,4 k	US$ 11,6 k
2	US$ 227,1 k	US$ 27,3 k	—	US$ 227,1 k	US$ 34 k
3	US$ 236,2 k	US$ 41 k	—	US$ 236,2 k	US$ 56,7 k
4	US$ 245,7 k	US$ 54,7 k	—	US$ 245,7 k	US$ 79,8 k
5	US$ 255,5 k	US$ 68,3 k	—	US$ 255,5 k	US$ 103,3 k
6	US$ 265,7 k	US$ 82 k	—	US$ 265,7 k	US$ 127,2 k
7	US$ 276,3 k	US$ 95,7 k	—	US$ 276,3 k	US$ 151,5 k
8	US$ 287,4 k	US$ 109,3 k	—	US$ 287,4 k	US$ 176,2 k
9	US$ 298,9 k	US$ 123 k	—	US$ 298,9 k	US$ 201,4 k
10	US$ 310,9 k	US$ 136,7 k	—	US$ 310,9 k	US$ 227 k