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VentaDepartamento
VENDO MONOAMBIENTE EN SAN LORENZO J.A.
San Lorenzoubicación aproximada a nivel de ciudad
Nuevo
≈ Gs. 424.891.000
Gs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 70.195
1Dormitorios
1Baños
1Cocheras
50 m²Construidos
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Precio 35%—
Ubicación 25%42
Rentabilidad 25%60
Riesgo 15%80
Precio/m² propiedadGs. 8,5 M/m²
Mediana zona—
Rentabilidad bruta est.5,5% anual
Alquiler estimadoGs. 1.951.000/mes
Valor recomendado
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VENDO MONOAMBIENTE EN SAN LORENZO ? Departamento Monoambiente en Boulevard Plaza Pinedo Torre 2, Piso 7 (Bloque C) Excelente propuesta de inversión o primera vivienda. Este monoambiente de 50 m² aprox. ofrece un espacio moderno y funcional, con: Sala, comedor y cocina integradas Balcón con parrilla, ideal para disfrutar al aire libre 1 baño completo Cochera incluida Incluye equipamiento: aire acondicionado, placar, mampara, espejo en baño, horno, encimera y extractor. ? Precio: USD 70.195 Ubicado en Boulevard Plaza Pinedo, una zona de gran crecimiento y excelente conectividad. Perfecto para quienes buscan comodidad, estilo y rentabilidad.
Ficha técnica
Generales
- Operación
- Venta
- Tipo
- Departamento
Superficie y ambientes
- Construido
- 50 m²
- Dormitorios
- 1
- Baños
- 1
- Cocheras
- 1
- Ambientes
- 2
Costos
- Precio
- US$ 70.195
- Equivalente aprox. (PYG)
- ≈ Gs. 424.891.000
Ubicación
- Dirección
- San Lorenzo, Paraguay
- Ciudad
- San Lorenzo
- Precisión de ubicación
- Aproximada (ciudad)
Publicación
- Publicado
- 26 jul. 2026
- Última actualización
- 26 jul. 2026
Ubicación
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
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Cash flowUS$ 306/mes
ROI5%
Cap rate5,2%
Rent. bruta5,5%
Rent. neta5%
Recupero20,1 años
- Capital invertido
- US$ 73,7 k
- Alquiler efectivo
- US$ 305,9/mes
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | US$ 73 k | US$ 3,7 K | — | US$ 73 k | US$ 3 K |
| 2 | US$ 75,9 k | US$ 7,3 K | — | US$ 75,9 k | US$ 9,6 K |
| 3 | US$ 79 k | US$ 11 k | — | US$ 79 k | US$ 16,3 k |
| 4 | US$ 82,1 k | US$ 14,7 k | — | US$ 82,1 k | US$ 23,1 k |
| 5 | US$ 85,4 k | US$ 18,4 k | — | US$ 85,4 k | US$ 30,1 k |
| 6 | US$ 88,8 k | US$ 22 k | — | US$ 88,8 k | US$ 37,1 k |
| 7 | US$ 92,4 k | US$ 25,7 k | — | US$ 92,4 k | US$ 44,4 k |
| 8 | US$ 96,1 k | US$ 29,4 k | — | US$ 96,1 k | US$ 51,7 k |
| 9 | US$ 99,9 k | US$ 33 k | — | US$ 99,9 k | US$ 59,2 k |
| 10 | US$ 103,9 k | US$ 36,7 k | — | US$ 103,9 k | US$ 66,9 k |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
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