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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Loma Pytã, Asunción
Gs. 800.000.000
29% bajo la medianaGs. 3,4 M/m²≈ US$ 134,4 k
Vendo hermosa propiedad con rentabilidad de 8 %, sobre calle asfaltada en la ciudad de Loma Pyta Se encuentra a una cuadra de la Ruta Transchaco Cuenta con: Dos salones al frente para peluqueria,femenino y masculino Tres salones independientes con baño Un dpto independiente con habitacion y baño PLANTA ALTA: Dpto de un dormitorio con cocina y baño Estacionamiento para 2 vehiculos Titulo a transferir Dimension 238.35 m2 Precio:800.000.000
Tu escenario vs. Loma Pytá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 832 M | Gs. 121,3 M | — | Gs. 832 M | Gs. 113,3 M |
| 2 | Gs. 865,3 M | Gs. 242,6 M | — | Gs. 865,3 M | Gs. 267,9 M |
| 3 | Gs. 899,9 M | Gs. 364 M | — | Gs. 899,9 M | Gs. 423,9 M |
| 4 | Gs. 935,9 M | Gs. 485,3 M | — | Gs. 935,9 M | Gs. 581,2 M |
| 5 | Gs. 973,3 M | Gs. 606,6 M | — | Gs. 973,3 M | Gs. 739,9 M |
| 6 | Gs. 1012,3 M | Gs. 727,9 M | — | Gs. 1012,3 M | Gs. 900,2 M |
| 7 | Gs. 1052,7 M | Gs. 849,2 M | — | Gs. 1052,7 M | Gs. 1062 M |
| 8 | Gs. 1094,9 M | Gs. 970,6 M | — | Gs. 1094,9 M | Gs. 1225,4 M |
| 9 | Gs. 1138,6 M | Gs. 1091,9 M | — | Gs. 1138,6 M | Gs. 1390,5 M |
| 10 | Gs. 1184,2 M | Gs. 1213,2 M | — | Gs. 1184,2 M | Gs. 1557,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.063
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
29% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 189.063
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada