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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villamorra, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.964.578.000
45% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 330.000
¿Te interesa?
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Vendo Casa en Esquina – Villa Morra, Asunción COD 6438 📐 Terreno: 322m² 🏗 Construcción: 237 m² en 2 niveles Distribución y características: ✔️ Planta baja: * Galería cubierta de acceso * Living, comedor y estar * Estudio / oficina * Baño social * Amplia cocina equipada * Cochera cubierta con ingreso por Malutín. * Quincho con parrilla ✔️ Planta alta: * 2 dormitorios con baño compartido * 1 dormitorio en suite con placard 🔝 Propiedad amplia, luminosa y en excelente ubicación, ideal para familias grandes o Encontrá todo lo que necesitas quienes buscan comodidad y espacio. 💰 Inversión: USD. 330.000
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2043,2 M | Gs. 128,7 M | — | Gs. 2043,2 M | Gs. 109 M |
| 2 | Gs. 2124,9 M | Gs. 257,3 M | — | Gs. 2124,9 M | Gs. 319,4 M |
| 3 | Gs. 2209,9 M | Gs. 386 M | — | Gs. 2209,9 M | Gs. 533,1 M |
| 4 | Gs. 2298,3 M | Gs. 514,7 M | — | Gs. 2298,3 M | Gs. 750,2 M |
| 5 | Gs. 2390,2 M | Gs. 643,4 M | — | Gs. 2390,2 M | Gs. 970,8 M |
| 6 | Gs. 2485,8 M | Gs. 772 M | — | Gs. 2485,8 M | Gs. 1195 M |
| 7 | Gs. 2585,3 M | Gs. 900,7 M | — | Gs. 2585,3 M | Gs. 1423,1 M |
| 8 | Gs. 2688,7 M | Gs. 1029,4 M | — | Gs. 2688,7 M | Gs. 1655,2 M |
| 9 | Gs. 2796,2 M | Gs. 1158 M | — | Gs. 2796,2 M | Gs. 1891,4 M |
| 10 | Gs. 2908,1 M | Gs. 1286,7 M | — | Gs. 2908,1 M | Gs. 2132 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 11,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 227.215
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 227.215
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada