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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villamorra, Asunción
≈ Gs. 2.798.036.000
50% sobre la medianaGs. 6,1 M/m²Precio original: US$ 470.000
VENDO CASA EN ASUNCION VILLAMORRA COD 6401 PRECIO: 470.000 USD PLANTA BAJA - Living comedor - Estar diario - Baño social - Cocina amoblada - Galería con parrilla - Patio con piscina PLANTA ALTA - 3 Dormitorios (1 en suite) - Baño familiar SUB SUELO - Gimnasio / Sala de juegos / Estar diario - Lavadero - Área de servicio - Cochera p/ 3 autos Superf. Terreno: 333 m2 Dimensiones: 10 x 33 m Superf. Constr: 461m2
Tu escenario vs. Mburucuyá
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2910 M | Gs. 239,3 M | — | Gs. 2910 M | Gs. 211,3 M |
| 2 | Gs. 3026,4 M | Gs. 478,5 M | — | Gs. 3026,4 M | Gs. 566,9 M |
| 3 | Gs. 3147,4 M | Gs. 717,8 M | — | Gs. 3147,4 M | Gs. 927,2 M |
| 4 | Gs. 3273,3 M | Gs. 957 M | — | Gs. 3273,3 M | Gs. 1292,4 M |
| 5 | Gs. 3404,2 M | Gs. 1196,3 M | — | Gs. 3404,2 M | Gs. 1662,6 M |
| 6 | Gs. 3540,4 M | Gs. 1435,5 M | — | Gs. 3540,4 M | Gs. 2038 M |
| 7 | Gs. 3682 M | Gs. 1674,8 M | — | Gs. 3682 M | Gs. 2418,8 M |
| 8 | Gs. 3829,3 M | Gs. 1914 M | — | Gs. 3829,3 M | Gs. 2805,4 M |
| 9 | Gs. 3982,5 M | Gs. 2153,3 M | — | Gs. 3982,5 M | Gs. 3197,8 M |
| 10 | Gs. 4141,8 M | Gs. 2392,5 M | — | Gs. 4141,8 M | Gs. 3596,4 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 16,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
50% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 313.322
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
San Jorge, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.071.588.000
Lambare, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 1.080.000.000
Gs. 3,6 M/m²
Barrio Obrero, Asunción
Ubicación aproximada