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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 1.845.513.000
Vendo departamento semi amoblado 3 dormitorios Asuncion Mariscal Estigarribia
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
150 m²3 habs.3 baños
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.057.729.000
2% sobre la medianaGs. 11,5 M/m²Precio original: US$ 177.672
VENDO DEPARTAMENTO EN EDIFICIO FIRST ELEMENT Departamentos en pozo | Inversión segura en Villa Morra EDIFICIO FIRST ELEMENT Proyecto desarrollado por desarrolladora confiable, con entrega garantizada y excelente proyección de valorización. Ubicación privilegiada Sobre Guido Spano y Senador Long, en el corazón del prestigioso Barrio Villa Morra. departamento de 3 dormitorios 3bdormitorios 2 baños sala cocina comedor 1 cochera 1 baulera Unidad 1318 Piso: 18 Precio: USD 177.672 Entrega 30%: USD 53.301 Financiación: 39 cuotas de USD 3189 Forma de pago * 30% de entrega * 70% financiado hasta la cancelación y entrega del departamento
Tu escenario vs. Villa Morra
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1100 M | Gs. 75,3 M | — | Gs. 1100 M | Gs. 64,8 M |
| 2 | Gs. 1144 M | Gs. 150,7 M | — | Gs. 1144 M | Gs. 184,1 M |
| 3 | Gs. 1189,8 M | Gs. 226 M | — | Gs. 1189,8 M | Gs. 305,2 M |
| 4 | Gs. 1237,4 M | Gs. 301,4 M | — | Gs. 1237,4 M | Gs. 428,1 M |
| 5 | Gs. 1286,9 M | Gs. 376,7 M | — | Gs. 1286,9 M | Gs. 553 M |
| 6 | Gs. 1338,4 M | Gs. 452,1 M | — | Gs. 1338,4 M | Gs. 679,8 M |
| 7 | Gs. 1391,9 M | Gs. 527,4 M | — | Gs. 1391,9 M | Gs. 808,7 M |
| 8 | Gs. 1447,6 M | Gs. 602,7 M | — | Gs. 1447,6 M | Gs. 939,7 M |
| 9 | Gs. 1505,5 M | Gs. 678,1 M | — | Gs. 1505,5 M | Gs. 1072,9 M |
| 10 | Gs. 1565,7 M | Gs. 753,4 M | — | Gs. 1565,7 M | Gs. 1208,5 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
2% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 173.942
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.845.513.000
Mariscal Estigarribia, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada