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VentaOtro

VENDO HERMOSO EDIFICIO EN CIUDAD DEL ESTE!

Barrio boqueron-CDE, Ciudad del Este

Nuevo

≈ Gs. 4.539.757.000

25% sobre la mediana

Gs. 7,4 M/m²Precio original: US$ 750.000

2Baños

612 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%29

Ubicación 25%—

Rentabilidad 25%—

Riesgo 15%85

Precio/m² propiedadGs. 7,4 M/m²

Mediana zonaGs. 5,9 M/m²

25% sobre la mediana

Valor recomendado

Gs. 3.617.466.000

≈ US$ 597.631

Rango estimadoGs. 2543,7 M–Gs. 4468,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

‼️ Edificio Corporativo en Venta‼️ Ubicación privilegiada, frente al Lago de la Rca, Barrio Boquerón. 📍Ciudad del Este Ideal para Empresas, Bancos, Financieras, Inmobiliarias, Cooperativas, Fábricas, Showroom etc Estructura de Hormigón con mampostería de primer nivel, cielo raso de pvc y piso de cerámica. El edificio cuenta con 2 niveles; 📌 Planta Baja; 465 mts2 Show Room Salón Auditorio Oficinas Deposito 2 talleres Cochera 11 x 5 mts Baños sexados (con ducha) Cocina y deposito diario Aire acondicionado central 📌Planta Alta; 300 mts2 5 Oficinas individuales 1 Oficina gral 1 Taller 1 Oficina de servicios 2 baños Aire Acondicionado central Acceso a terraza con estructura para nuevas construcciones. 📐 Superficie del Terreno: 612 mts2 🏭 Superficie Construída: 776 mts2 Título e Impuesto inmobiliario al día. Precio de venta: USD 750.000

Ficha técnica

Generales

Operación: Venta
Tipo: Otro

Superficie y ambientes

Terreno: 612 m²
Baños: 2

Costos

Precio: US$ 750.000
Equivalente aprox. (PYG): ≈ Gs. 4.539.757.000

Ubicación

Barrio: Barrio boqueron-CDE
Ciudad: Ciudad del Este

Publicación

Publicado: 26 jul. 2026
Última actualización: 26 jul. 2026

Amenidades y extras

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes

ROI0%

Cap rate0%

Rent. bruta0%

Rent. neta0%

Recupero—

Capital invertido: Gs. 4766,7 M
Alquiler efectivo: Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 4721,3 M	Gs. 0	—	Gs. 4721,3 M	Gs. -45,4 M
2	Gs. 4910,2 M	Gs. 0	—	Gs. 4910,2 M	Gs. 143,5 M
3	Gs. 5106,6 M	Gs. 0	—	Gs. 5106,6 M	Gs. 339,9 M
4	Gs. 5310,9 M	Gs. 0	—	Gs. 5310,9 M	Gs. 544,1 M
5	Gs. 5523,3 M	Gs. 0	—	Gs. 5523,3 M	Gs. 756,6 M
6	Gs. 5744,2 M	Gs. 0	—	Gs. 5744,2 M	Gs. 977,5 M
7	Gs. 5974 M	Gs. 0	—	Gs. 5974 M	Gs. 1207,3 M
8	Gs. 6213 M	Gs. 0	—	Gs. 6213 M	Gs. 1446,2 M
9	Gs. 6461,5 M	Gs. 0	—	Gs. 6461,5 M	Gs. 1694,7 M
10	Gs. 6719,9 M	Gs. 0	—	Gs. 6719,9 M	Gs. 1953,2 M