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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 590.000.000
Gs. 3,2 M/m²
VENDO DUPLEX A ESTRENAR EN BARRIO SAN MIGUEL, SAN LORENZO COD 3328
Barrio San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
186 m²3 habs.
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Barrio San Miguel, San Lorenzo
≈ Gs. 594.543.000
26% bajo la medianaGs. 3,7 M/m²Precio original: US$ 100.000
Clasipar! 3 niveles Planta baja: Garaje para 2 vehículos, Sala, cocina, comedor, baño social, galería/quincho con parrilla y patio trasero. Segundo nivel: 2 habitaciones, un baño familiar, lavadero. Tercer nivel: amplia terraza. Todos los ambientes cuentan con acondicionadores de aire de la marca Goodweather, termo calefón, tanque de agua de 500 litros con motobomba, luminarios led, cerraduras Yale, griferías FV, sanitarios DECA, pisos de porcelanato. Cocina amoblada y placares en las habitaciones de Anima ACHON, campana INOX, cerco eléctrico y guillotina perimetral con mando a distancia, botón de pánico, alarma PROSEGUR con monitoreo 24Hs. Superficie de terreno: 120 m2 Superficie construida: 160 m2 Posee cuentas catastrales listas para transferir / solicitar crédito. A una cuadra de asfalto Cerca de Av. Libertad, Laguna grande, Pinedo, Cuartier, Municipalidad, Faces, Dylan, seguro, seguridad, comisaria 53, torres libertad, viceministerio de minas y energía, Boqueron, Britez Borges, Madame Lynch, Curva de la muerte, Santa Teresa, Colegio Liberty, Las Colinas, Almenitas Norte, Torrefuerte, Moravia, Triplex, Duplex, San Lorenzo, Fernando de la mora
Tu escenario vs. San Lorenzo
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 3,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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26% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 134.557
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFGs. 590.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Barrio San Miguel, San Lorenzo
Ubicación aproximada
≈ Gs. 594.543.000
San Lorenzo
≈ Gs. 594.543.000
San Lorenzo
≈ Gs. 594.543.000
San Lorenzo
Ubicación aproximada
Gs. 650.000.000
Gs. 6,5 M/m²
San Lorenzo