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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 325.853.000
Departamento en venta en Ycuá Satí, Asunción
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
36 m²1 hab.1 baño
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 325.853.000
6% bajo la medianaGs. 9,3 M/m²Precio original: US$ 54.895
AYRE SANTA TERESA – INVERSIÓN SEGURA EN EL EJE CORPORATIVO DE ASUNCIÓN Invertí en una de las zonas con mayor crecimiento y demanda de la ciudad. AYRE Santa Teresa fue pensado para quienes buscan rentabilidad, valorización y respaldo en un proyecto moderno y estratégicamente ubicado. Los departamentos Tipo C y D ofrecen una distribución eficiente de 35,60 m² con balcón, diseñados para maximizar la ocupación y generar renta inmediata. PROYECTO BAJO ESTRUCTURA FIDUCIARIA Tu inversión está respaldada por una estructura legal que garantiza la correcta administración de los fondos y la ejecución del proyecto. Obra iniciada Entrega prevista: Septiembre 2027 Ubicación estratégica: A solo 20 metros del Edificio MET Santa Teresa, en pleno eje corporativo de Asunción. Cerca de: Shopping del Sol Paseo La Galería Oficinas corporativas Restaurantes y servicios premium ¿Por qué invertir? Alta demanda de alquiler Zona de constante valorización Financiación directa Tipologías ideales para renta Amenities premium: Piscina, gimnasio, coworking, quincho y sauna Inversión desde: USD 54.895 BONUS PARA INVERSORES EXTRANJEROS: Incluye gestión y acompañamiento para obtención de residencia y cédula paraguaya. Las mejores oportunidades se toman en el momento indicado. Consultanos y asegurá tu unidad. NG418
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 1,9 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Contacto del anunciante
RE/MAX ELITE
InmobiliariaFederación Rusa 1461 c/ Cecilio Da Silva
+595 971 158 088
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 58.279
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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