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Nuevo
≈ Gs. 11.013.545.000
Propiedad en venta en La Encarnación, Asunción
La Encarnación, Asunción
1.773 m²-1 habs.0 baños
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Catedral, Asunción
≈ Gs. 3.274.297.000
191% sobre la medianaGs. 8,3 M/m²Precio original: US$ 550.000
¡¡ EN VENTA !! EDIFICIO AUSTRIA - B° CATEDRAL sobre Nuestra Señora de la Asunción casi Haedo Superficie terreno 396 m2 Superficie construída 2.500 m2 Planta baja + Entrepiso ▫ 2 locales comerciales con baño y entrepiso ▫ Apartamento guardia Piso 1 y 2 ▫ 5 Oficinas (de diferentes tamaños) en cada piso Piso 3, 4 y 5 ▫ 3 Apartamentos por piso. C/u de 2 dormitorios ✅ Cuenta con 2 ascensores y escalera ✅ La propiedad está generando renta actualmente ✅ Está ubicado a 1 cuadra del Hotel Guaraní INVERSION 550.000 USD
Tu escenario vs. La Catedral
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 3405,3 M | Gs. 197,3 M | — | Gs. 3405,3 M | Gs. 164,6 M |
| 2 | Gs. 3541,5 M | Gs. 394,7 M | — | Gs. 3541,5 M | Gs. 498,1 M |
| 3 | Gs. 3683,1 M | Gs. 592 M | — | Gs. 3683,1 M | Gs. 837,1 M |
| 4 | Gs. 3830,5 M | Gs. 789,3 M | — | Gs. 3830,5 M | Gs. 1181,8 M |
| 5 | Gs. 3983,7 M | Gs. 986,7 M | — | Gs. 3983,7 M | Gs. 1532,3 M |
| 6 | Gs. 4143 M | Gs. 1184 M | — | Gs. 4143 M | Gs. 1889 M |
| 7 | Gs. 4308,8 M | Gs. 1381,3 M | — | Gs. 4308,8 M | Gs. 2252,1 M |
| 8 | Gs. 4481,1 M | Gs. 1578,7 M | — | Gs. 4481,1 M | Gs. 2621,8 M |
| 9 | Gs. 4660,3 M | Gs. 1776 M | — | Gs. 4660,3 M | Gs. 2998,3 M |
| 10 | Gs. 4846,8 M | Gs. 1973,3 M | — | Gs. 4846,8 M | Gs. 3382,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
≈ Gs. 11.013.545.000
La Encarnación, Asunción
≈ Gs. 110.135.449.000
La Encarnación, Asunción
Gs. 70.000.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 8.929.901.000
Santísima Trinidad, Asunción
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191% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 189.274
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 189.274
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 1.547.850.000
Santísima Trinidad, Asunción
≈ Gs. 190.505.000
Villa Morra, Asunción
Ubicación aproximada