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VentaCasa

VENDO CASA COLONIAL DE TRES DORMITORIOS EN SAJONIA, ASUNCIÓN

Sajonia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio

Nuevo

Gs. 950.000.000

Gs. 5,9 M/m²≈ US$ 130,1 k

3Dormitorios
1Baños
161 m²Construidos
485 m²Terreno

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Análisis ParaguayInmo

Índice calculado con los datos del aviso. Todavía no hay comparables suficientes en la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%58
Rentabilidad 25%—
Riesgo 15%70
Precio/m² propiedadGs. 4,9 M/m²
Mediana zona—

Valor recomendado

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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 7.300 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

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Descripción

com. El Clasificado en Paraguay VENDO casa colonial en Sajonia. Casa colonial en Clasipar.com anuncios clasificados gratis buen estado, ubicada cerca al Estadio Defensores del Chaco. Zona tradicional, tranquila y de fácil acceso. Terreno de 485 m² (irregular) 161 m² construidos. - 3 habitaciones - 1 baño - Sala, cocina y comedor - Tragaluz con luz natural - Patio posterior + sótano - Estacionamiento para 2 vehículos - Área de servicio con una pieza adicional y 1 baño Año de construcción: 1975. Ideal para vivir con comodidad o invertir en una propiedad con estilo y excelente ubicación. Precio: Gs. 950.000.000 ID: 48190

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Casa

Superficie y ambientes

Terreno
485 m²
Construido
161 m²
Dormitorios
3
Baños
1

Costos

Precio
Gs. 950.000.000

Ubicación

Barrio
Sajonia
Ciudad
Asunción
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
25 jul. 2026
Última actualización
25 jul. 2026

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

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Parámetros

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Resultado

Cash flowGs. 0/mes
ROI0%
Cap rate0%
Rent. bruta0%
Rent. neta0%
Recupero—
Capital invertido
Gs. 997,5 M
Alquiler efectivo
Gs. 0/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. -9,5 MAño 2: Gs. 30 MAño 3: Gs. 71,1 MAño 4: Gs. 113,9 MAño 5: Gs. 158,3 MAño 6: Gs. 204,6 MAño 7: Gs. 252,6 MAño 8: Gs. 302,6 MAño 9: Gs. 354,6 MAño 10: Gs. 408,7 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 988 MGs. 0—Gs. 988 MGs. -9,5 M
2Gs. 1027,5 MGs. 0—Gs. 1027,5 MGs. 30 M
3Gs. 1068,6 MGs. 0—Gs. 1068,6 MGs. 71,1 M
4Gs. 1111,4 MGs. 0—Gs. 1111,4 MGs. 113,9 M
5Gs. 1155,8 MGs. 0—Gs. 1155,8 MGs. 158,3 M
6Gs. 1202,1 MGs. 0—Gs. 1202,1 MGs. 204,6 M
7Gs. 1250,1 MGs. 0—Gs. 1250,1 MGs. 252,6 M
8Gs. 1300,1 MGs. 0—Gs. 1300,1 MGs. 302,6 M
9Gs. 1352,1 MGs. 0—Gs. 1352,1 MGs. 354,6 M
10Gs. 1406,2 MGs. 0—Gs. 1406,2 MGs. 408,7 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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