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Central Lambaré, Lambaréubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 570.000.000
34% sobre la medianaGs. 1,5 M/m²≈ US$ 95,7 k
Vendo terreno 13 x 29 en Lambaré Con salida rápida a Cacique y Republica Argentina. Ideal para construcción de duplex o residencia. https://maps.app.goo.gl/T8hb3GmZibgLbSEh7?g_st=ic Medida: 375 m2. Inversión: Gs.570.000.000 Precio: 570,000,000 ₲ Listing: 143063138-64 Ubicación: Lambaré, Central Precio: Gs. 570,000,000 ₲
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Lambaré
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 592,8 M | Gs. 59,7 M | — | Gs. 592,8 M | Gs. 54 M |
| 2 | Gs. 616,5 M | Gs. 119,4 M | — | Gs. 616,5 M | Gs. 137,4 M |
| 3 | Gs. 641,2 M | Gs. 179,1 M | — | Gs. 641,2 M | Gs. 221,7 M |
| 4 | Gs. 666,8 M | Gs. 238,8 M | — | Gs. 666,8 M | Gs. 307,1 M |
| 5 | Gs. 693,5 M | Gs. 298,5 M | — | Gs. 693,5 M | Gs. 393,5 M |
| 6 | Gs. 721,2 M | Gs. 358,1 M | — | Gs. 721,2 M | Gs. 480,9 M |
| 7 | Gs. 750,1 M | Gs. 417,8 M | — | Gs. 750,1 M | Gs. 569,4 M |
| 8 | Gs. 780,1 M | Gs. 477,5 M | — | Gs. 780,1 M | Gs. 659,1 M |
| 9 | Gs. 811,3 M | Gs. 537,2 M | — | Gs. 811,3 M | Gs. 750 M |
| 10 | Gs. 843,7 M | Gs. 596,9 M | — | Gs. 843,7 M | Gs. 842,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
34% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 71.498
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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≈ Gs. 143.715.000
Lambaré
Ubicación aproximada
Gs. 820.000.000
Gs. 2,8 M/m²
Lambaré
Gs. 390.000.000
Gs. 3,3 M/m²
Lambaré
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.309.719.000
Lambaré
Ubicación aproximada