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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 398.571.000
VENTA DEPARTAMENTOS AMOBLADOS VILLA MORRA ASUNCION
Villa Morra, Asunción
30 m²0 habs.1 baño
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Recoleta, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 614.377.000
60% bajo la medianaGs. 4,1 M/m²Precio original: US$ 103.200
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Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 639 M | Gs. 123,3 M | — | Gs. 639 M | Gs. 117,2 M |
| 2 | Gs. 664,5 M | Gs. 246,7 M | — | Gs. 664,5 M | Gs. 266,1 M |
| 3 | Gs. 691,1 M | Gs. 370 M | — | Gs. 691,1 M | Gs. 416 M |
| 4 | Gs. 718,7 M | Gs. 493,3 M | — | Gs. 718,7 M | Gs. 566,9 M |
| 5 | Gs. 747,5 M | Gs. 616,6 M | — | Gs. 747,5 M | Gs. 719 M |
| 6 | Gs. 777,4 M | Gs. 740 M | — | Gs. 777,4 M | Gs. 872,2 M |
| 7 | Gs. 808,5 M | Gs. 863,3 M | — | Gs. 808,5 M | Gs. 1026,7 M |
| 8 | Gs. 840,8 M | Gs. 986,6 M | — | Gs. 840,8 M | Gs. 1182,3 M |
| 9 | Gs. 874,5 M | Gs. 1109,9 M | — | Gs. 874,5 M | Gs. 1339,3 M |
| 10 | Gs. 909,4 M | Gs. 1233,3 M | — | Gs. 909,4 M | Gs. 1497,6 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Gs. 3,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 257.364
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 803.239.000
Mburucuyá, Asunción
≈ Gs. 1.458.551.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 416.729.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada