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Nuevo
Gs. 150.000.000
Detrás del Rakiura Resort, precioso terreno.
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
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Loma Merlo, Luqueubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 400.000.000
100% sobre la medianaGs. 1,3 M/m²≈ US$ 67,3 k
Se vende terreno en excelente ubicación, ciudad de LUQUE zona LOMA MERLO sobre asfaltado en la calle Carlos Antonio Meza a 300mts de la Av ykua karanda´y. ✅𝐎𝐛𝐬𝐞𝐫𝐯𝐚𝐜𝐢𝐨́𝐧 𝐢𝐦𝐩𝐨𝐫𝐭𝐚𝐧𝐭𝐞: La forma de pago es 𝐄𝐅𝐄𝐂𝐓𝐈𝐕𝐎, no apto crédito bancario, si puede ser vendida con una entrega inicial del 20%, o con una entrega del 50% se hace contrato de compra venta con posesión inmediata. ✅𝐋𝐚 𝐏𝐫𝐨𝐩𝐢𝐞𝐝𝐚𝐝 𝐜𝐮𝐞𝐧𝐭𝐚 𝐜𝐨𝐧: -Servicio de Electricidad -Servicio de Agua. Cercanías: -Transporte Público, a menos de 300 mts(Linea 5) y a menos de 600 mts la mayoría de líneas de transporte. ✅𝐀𝐜𝐜𝐞𝐬𝐨𝐬 𝐫𝐚́𝐩𝐢𝐝𝐨𝐬: -Centro comercial de Luque. -Ruta Luque-San Lorenzo-Capiatá. -Ruta Luque-San Bernardino. -Ruta Luque-Areguá. -Calle Rosario 600 mts que une Luque-Limpio. -Aeropuerto Internacional Silvio Pettirossi (menos de 5 min). -Autopista Silvio Pettirossi, comunicación con el Parque Guasu Metropolitano(centro de actividades físicas), y Eje Comercial de Asunción, shoppings Del Sol, Paseo La Galeria. Restaurantes y Bares. -Autopista Ñu Guasu. -Colegios en la cercanía. Supermercados. Farmacias. Todo a su disposición.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 2,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Gs. 150.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 800.000.000
Gs. 33,8 M/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
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100% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 33.639
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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