Terreno en venta en Santa Luisa, Lambaré

🏗️ Propiedad con excelente ubicación en Lambaré Barrio Santa Luisa Lambaré Ubicada en el Barrio Santa Luisa de Lambaré, una de las zonas residenciales más consolidadas y con mayor proyección de crecimiento, esta propiedad representa una excelente oportunidad para inversores, desarrolladores o familias que buscan reciclar una casa con carácter y sólida base constructiva. La propiedad se encuentra a metros de la sede del Centro de Despachantes de Aduana (CDA), a 500 metros de la Avda. Cacique Lambaré y Avda. RCA Argentina, y muy cerca del Hiper Pueblo de Lambaré, lo que garantiza excelente conectividad, servicios y alta demanda futura. 📐 Terreno y construcción Superficie del terreno: 350 m² Construcción existente: aprox. 440 m² distribuidos en dos plantas La vivienda cuenta con una estructura sólida de estilo tradicional, techos de madera, ambientes amplios y una distribución funcional que permite refacción integral, reciclaje arquitectónico o incluso demolición, según el proyecto que se desee desarrollar. 🏠 Distribución actual Planta Baja Amplia sala comedor con chimenea, que aporta carácter y valor arquitectónico Quincho interno integrado, con salida al patio trasero Sala de estar independiente Baño social Cocina independiente Área de servicio con habitación Planta Alta Sala de estar íntima 3 dormitorios: 1 dormitorio en suite 2 dormitorios con baño compartido La propiedad se destaca por su volumen construido, materiales nobles y buena altura de ambientes, cualidades muy valoradas en proyectos de puesta en valor y reventa. 📈 Potencial de la zona y oportunidad de inversión El Barrio Santa Luisa es una zona madura, con fuerte presencia residencial y comercial, donde el valor del m² se mantiene en crecimiento constante. 👉 El precio de esta propiedad se encuentra alineado al potencial real de la zona, considerando: La ubicación estratégica El metraje del terreno Los m² construidos existentes La posibilidad de revalorización tras una refacción Ideal para quienes buscan comprar bien hoy y capitalizar la plusvalía a mediano y largo plazo. 💰 Precio y condiciones comerciales 💵 Precio de venta: Gs. 700.000.000 negociable 🤝 Condiciones flexibles de negociación: 🔑 Seña mínima del 30% en efectivo 🔁 Se acepta CDA, vehículos, terrenos o propiedades como parte de pago Saldo a convenir mediante permuta, sujeto a evaluación 🔑 Ideal para: ✔️ Inversores y desarrolladores ✔️ Reciclaje de vivienda con carácter ✔️ Proyecto residencial o uso mixto ✔️ Inversión patrimonial en zona estratégica 📩 Consultá hoy para más información o para coordinar una visita.