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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Santísima Trinidad, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 851.317.000
45% bajo la medianaGs. 1,6 M/m²Precio original: US$ 143.000
OPORTUNIDAD EN SANTISIMA TRINIDAD!! Propiedad de 530 metros cuadrados, con dimensiones de 10 metros de frente por 53 metros de fondo. Ubicada en una zona estratégica de Asunción, cerca de la principales calles y avenidas, a pasos de la Avenida Primer Presidente, entre la Avenida Santísimo Sacramento y Gral. Artigas. Propiedad regida por el Plan Regulador Franja Mixta 2. Ideal para desarrollos inmobiliarios. Inversion: 143.000 USD. UBICACION: https://maps.app.goo.gl/dbsouA83MyzTR1HB7
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Santísima Trinidad
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 885,4 M | Gs. 269,8 M | — | Gs. 885,4 M | Gs. 261,3 M |
| 2 | Gs. 920,8 M | Gs. 539,5 M | — | Gs. 920,8 M | Gs. 566,4 M |
| 3 | Gs. 957,6 M | Gs. 809,3 M | — | Gs. 957,6 M | Gs. 873 M |
| 4 | Gs. 995,9 M | Gs. 1079,1 M | — | Gs. 995,9 M | Gs. 1181,1 M |
| 5 | Gs. 1035,8 M | Gs. 1348,8 M | — | Gs. 1035,8 M | Gs. 1490,7 M |
| 6 | Gs. 1077,2 M | Gs. 1618,6 M | — | Gs. 1077,2 M | Gs. 1801,9 M |
| 7 | Gs. 1120,3 M | Gs. 1888,4 M | — | Gs. 1120,3 M | Gs. 2114,8 M |
| 8 | Gs. 1165,1 M | Gs. 2158,2 M | — | Gs. 1165,1 M | Gs. 2429,4 M |
| 9 | Gs. 1211,7 M | Gs. 2427,9 M | — | Gs. 1211,7 M | Gs. 2745,7 M |
| 10 | Gs. 1260,2 M | Gs. 2697,7 M | — | Gs. 1260,2 M | Gs. 3064 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 5,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 260.093
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 260.093
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 2.262.242.000
San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada