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Casa en venta en Sady… · 220 m² · Gs. 650.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 7.837.500/mes

ROI13,8%

Cap rate14,5%

Rent. bruta15,2%

Rent. neta13,8%

Recupero7,3 años

Capital invertido: Gs. 682,5 M
Alquiler efectivo: Gs. 7,8 M/mes

Tu escenario vs. Cordillera

Precio/m²: ≈ Gs. 3 Mzona: ≈ Gs. 685 k+331,6%
Alquiler: ≈ Gs. 8,3 Mzona: ≈ Gs. 7,6 M+8,2%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 676 M	Gs. 94,1 M	—	Gs. 676 M	Gs. 87,6 M
2	Gs. 703 M	Gs. 188,1 M	—	Gs. 703 M	Gs. 208,6 M
3	Gs. 731,2 M	Gs. 282,2 M	—	Gs. 731,2 M	Gs. 330,8 M
4	Gs. 760,4 M	Gs. 376,2 M	—	Gs. 760,4 M	Gs. 454,1 M
5	Gs. 790,8 M	Gs. 470,3 M	—	Gs. 790,8 M	Gs. 578,6 M
6	Gs. 822,5 M	Gs. 564,3 M	—	Gs. 822,5 M	Gs. 704,3 M
7	Gs. 855,4 M	Gs. 658,4 M	—	Gs. 855,4 M	Gs. 831,2 M
8	Gs. 889,6 M	Gs. 752,4 M	—	Gs. 889,6 M	Gs. 959,5 M
9	Gs. 925,2 M	Gs. 846,5 M	—	Gs. 925,2 M	Gs. 1089,1 M
10	Gs. 962,2 M	Gs. 940,5 M	—	Gs. 962,2 M	Gs. 1220,2 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 520 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

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Gs. 3,9 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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