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San Bernardino
≈ Gs. 329.722.000
38% bajo la medianaGs. 565,6 k/m²Precio original: US$ 55.385
Condominio Barrio Cerrado Alta Pietra Ubicación: https://maps.app.goo.gl/rm4PV5BWvju7fKZe9 Compuesto de 143 lotes en 13,5 hectáreas con perímetro asegurado, ubicado en pendiente de la cordillera de los Altos con una vista elevada del Lago Ypacaraí. Actualmente ofrece un entorno seguro, con sus cableados subterráneos y regulaciones en construcción garantiza vistas libres al lago desde cada casa, actualmente habitado por mas de 16 casas de estilo moderno rodeados de naturaleza verde, abundantes árboles nativos y sembrados de olivares en el condominio. A minutos de la ciudad de San Bernardino con todos los servicios, restaurantes, supermercados, cafés y hoteles. Lote número 4, Manzana ¨C¨ (583 m²) Frente 13,04 mts Contrafrente: 12,40 mts Lado sur-oeste: 50,97 mts Lado nor-este 47,14 mts. Seguridad 24 Horas con guardias y acceso restringido Cerco perimetral con cámaras y sensores de movimiento Seguridad móvil Monitoreo 24 horas al día 365 días al año Calles pavimentadas con alumbrado Red de Agua Potable (fuente propia) Red eléctrica subterránea Internet Banda Ancha subterráneo TV por cable subterráneo Red de agua servida con tratamiento de efluente
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 342,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 342,9 M | Gs. -3,3 M |
| 2 | Gs. 356,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 356,6 M | Gs. 10,4 M |
| 3 | Gs. 370,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 370,9 M | Gs. 24,7 M |
| 4 | Gs. 385,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 385,7 M | Gs. 39,5 M |
| 5 | Gs. 401,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 401,2 M | Gs. 54,9 M |
| 6 | Gs. 417,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 417,2 M | Gs. 71 M |
| 7 | Gs. 433,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 433,9 M | Gs. 87,7 M |
| 8 | Gs. 451,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 451,2 M | Gs. 105 M |
| 9 | Gs. 469,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 469,3 M | Gs. 123,1 M |
| 10 | Gs. 488,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 488,1 M | Gs. 141,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
RE/MAX CITY
Liz Schopfer
Av. España 2293 c/ Venezuela
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
38% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 89.467
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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