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≈ Gs. 11.575.051.000
Local comercial en venta en Republicano, Asunción
Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
1.800 m²
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Republicano, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 11.575.051.000
16% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 1.950.000
EN VENTA | PROPIEDAD COMERCIAL SOBRE FÉLIX BOGADO EN VENTA | PROPIEDAD COMERCIAL Con ubicación estratégica, gran frente, triple acceso y enorme potencial de valorización. ???? Av. José Félix Bogado Asunción ▪️ 2.460 m² de terreno ▪️ 1.800 m² construidos ▪️ Salida a 3 calles ▪️ Actualmente alquilado ▪️ Renta actual: USD 8.000/mes Ideal para: ✔️ inversores ✔️ desarrollistas ✔️ operadores comerciales ✔️ marcas que buscan presencia y escala ???? Precio de oportunidad: USD *** Si estás buscando una propiedad con flujo actual + potencial futuro, esta merece tu atención. ???? Escribime para recibir más información o agendar una visita privada.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 69 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Remax Conexión
InmobiliariaJaime Bestard 2910
+595 974 171 443
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Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.687.714
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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16% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 1.687.714
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Republicano, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.575.051.000
San Vicente, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.871.848.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 11.871.848.000
Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 11.278.255.000
Las Lomas, Asunción