1 / 3
OportunidadNuevo
≈ Gs. 1.250.186.000
Local comercial en venta en Molas López, Asunción
Molas López, Asunción
300 m²5 habs.3 baños
Usamos cookies necesarias para que el sitio funcione y, solo si nos lo permitís, cookies de preferencias, medición y marketing. Podés aceptar, rechazar o elegir categoría por categoría. Más detalles en la Política de privacidad.
Podés cambiar o retirar tu consentimiento cuando quieras desde «Cookies», en el pie de página.
Republicano, Asunción
≈ Gs. 11.608.872.000
45% sobre la medianaGs. 6,4 M/m²Precio original: US$ 1.950.000
EN VENTA | PROPIEDAD COMERCIAL Con ubicación estratégica, gran frente, triple acceso y enorme potencial de valorización. 📍 Av. José Félix Bogado Asunción ▪️ 2.460 m² de terreno ▪️ 1.800 m² construidos ▪️ Salida a 3 calles ▪️ Actualmente alquilado ▪️ Renta actual: USD 8.000/mes Ideal para: ✔️ inversores ✔️ desarrollistas ✔️ operadores comerciales ✔️ marcas que buscan presencia y escala 💰 Precio de oportunidad: USD 1.950.000 Si estás buscando una propiedad con flujo actual + potencial futuro, esta merece tu atención. 📩 Escribime para recibir más información o agendar una visita privada.
Tu escenario vs. Republicano
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 12,1 mil M | Gs. 408,8 M | — | Gs. 12,1 mil M | Gs. 292,7 M |
| 2 | Gs. 12,6 mil M | Gs. 817,5 M | — | Gs. 12,6 mil M | Gs. 1184,4 M |
| 3 | Gs. 13,1 mil M | Gs. 1226,3 M | — | Gs. 13,1 mil M | Gs. 2095,4 M |
| 4 | Gs. 13,6 mil M | Gs. 1635,1 M | — | Gs. 13,6 mil M | Gs. 3026,5 M |
| 5 | Gs. 14,1 mil M | Gs. 2043,8 M | — | Gs. 14,1 mil M | Gs. 3978,5 M |
| 6 | Gs. 14,7 mil M | Gs. 2452,6 M | — | Gs. 14,7 mil M | Gs. 4952,2 M |
| 7 | Gs. 15,3 mil M | Gs. 2861,4 M | — | Gs. 15,3 mil M | Gs. 5948,6 M |
| 8 | Gs. 15,9 mil M | Gs. 3270,2 M | — | Gs. 15,9 mil M | Gs. 6968,4 M |
| 9 | Gs. 16,5 mil M | Gs. 3678,9 M | — | Gs. 16,5 mil M | Gs. 8012,7 M |
| 10 | Gs. 17,2 mil M | Gs. 4087,7 M | — | Gs. 17,2 mil M | Gs. 9082,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.345.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
45% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.345.962
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 1.250.186.000
Molas López, Asunción
≈ Gs. 9.941.957.000
Las Mercedes, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 11.311.208.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.726.448.000
Mburicaó, Asunción
≈ Gs. 13.394.852.000
Mburicaó, Asunción
Gs. 80.000.000
Gs. 6,7 M/m²
San Roque, Asunción