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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 15.478.496.000
47% sobre la medianaGs. 9,7 M/m²Precio original: US$ 2.600.000
VENTA en Exclusividad y sofisticación en el corazón del Barrio San Cristóbal. Esta imponente residencia de 1.600 m² construidos redefine el lujo urbano en Asunción, ofreciendo espacios majestuosos y privacidad absoluta. Detalles que marcan la diferencia: • Ambientes Sociales: Hall señorial, comedor social con bar, cascada y chimenea, con salida directa a un jardín paisajístico. • Área Íntima Premium: 5 dormitorios con vestidor (Master Suite + 2 Suites), gimnasio privado y sala multiuso. • Ocio de Primer Nivel: Piscina con cascada, amplia galería con quincho y media cancha de básquet. • Infraestructura: Aire acondicionado central, pisos de mármol, 3 escaleras de acceso y tanque de agua subterráneo. • Seguridad y Capacidad: Garajes techados para 8 vehículos en total con doble acceso. Una propiedad diseñada para quienes no aceptan menos que la excelencia. 💰 Inversión: USD 2.600.000 📍 Ubicación: Barrio San Cristóbal, Asunción
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 16,1 mil M | Gs. 598,9 M | — | Gs. 16,1 mil M | Gs. 444,1 M |
| 2 | Gs. 16,7 mil M | Gs. 1197,8 M | — | Gs. 16,7 mil M | Gs. 1687 M |
| 3 | Gs. 17,4 mil M | Gs. 1796,8 M | — | Gs. 17,4 mil M | Gs. 2955,5 M |
| 4 | Gs. 18,1 mil M | Gs. 2395,7 M | — | Gs. 18,1 mil M | Gs. 4250,9 M |
| 5 | Gs. 18,8 mil M | Gs. 2994,6 M | — | Gs. 18,8 mil M | Gs. 5574,1 M |
| 6 | Gs. 19,6 mil M | Gs. 3593,5 M | — | Gs. 19,6 mil M | Gs. 6926,3 M |
| 7 | Gs. 20,4 mil M | Gs. 4192,5 M | — | Gs. 20,4 mil M | Gs. 8308,7 M |
| 8 | Gs. 21,2 mil M | Gs. 4791,4 M | — | Gs. 21,2 mil M | Gs. 9722,3 M |
| 9 | Gs. 22 mil M | Gs. 5390,3 M | — | Gs. 22 mil M | Gs. 11,2 mil M |
| 10 | Gs. 22,9 mil M | Gs. 5989,2 M | — | Gs. 22,9 mil M | Gs. 12,6 mil M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 92,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.772.393
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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47% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 1.772.393
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
≈ Gs. 3.125.465.000
Las Mercedes, Asunción
Gs. 1.050.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Sajonia, Asunción
Ubicación aproximada