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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 896.562.000
Departamento en venta en Villa Morra, Asunción
Villa Morra, Asunción
97 m²2 habs.2 baños
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Carmelitaa, Asunciónubicación aproximada a nivel de ciudad
Gs. 49.000.000
≈ US$ 8,2 K
Clasipar! Vendo contrato por el pago durante 5 años de un Departmento en los Edificios Fortaleza. Se sigue pagando la cuota y para tener el depto ya se licita o sea se adelantan las cuotas y al ser adjudicado se paga como un valor de alquiler y se puede disponer del departamento. Disponibles Edificios Carmelitas y el de San Martin y Federacion Rusa. Departamento de 2 dormitorioa. Foto es el depto modelo del Edificio.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 51 M | Gs. 0 | — | Gs. 51 M | Gs. -490 k |
| 2 | Gs. 53 M | Gs. 0 | — | Gs. 53 M | Gs. 1,5 M |
| 3 | Gs. 55,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 55,1 M | Gs. 3,7 M |
| 4 | Gs. 57,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 57,3 M | Gs. 5,9 M |
| 5 | Gs. 59,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 59,6 M | Gs. 8,2 M |
| 6 | Gs. 62 M | Gs. 0 | — | Gs. 62 M | Gs. 10,6 M |
| 7 | Gs. 64,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 64,5 M | Gs. 13 M |
| 8 | Gs. 67,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 67,1 M | Gs. 15,6 M |
| 9 | Gs. 69,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 69,7 M | Gs. 18,3 M |
| 10 | Gs. 72,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 72,5 M | Gs. 21,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 292,3 k
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Villa Morra, Asunción
≈ Gs. 803.691.000
Las Lomas, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 310.165.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 1.311.505.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
