ParaguayInmo
ÍndiceParaguayInmo
1 / 7
VentaDepartamento

Departamento en Fernando de la Mora

Villa Ofelia, Fernando de la Moraubicación aproximada a nivel de barrio

Alta rentabilidadNuevo

Gs. 5.000.000

Gs. 52,1 k/m²≈ US$ 826

3Dormitorios
2Baños
1Cocheras
96 m²Construidos

¿Te interesa?

Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.

Generar informeSimular crédito

Análisis ParaguayInmo

Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.

Precio 35%—
Ubicación 25%68
Rentabilidad 25%100
Riesgo 15%95
Precio/m² propiedad—
Mediana zonaGs. 7,8 M/m²
Rentabilidad bruta est.1.343,9% anual
Alquiler estimadoGs. 5.600.000/mes

Valor recomendado

Gs. 752.510.000

≈ US$ 124.320

Rango estimadoGs. 648,1 M–Gs. 768,6 M

Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, en un radio de 2,5 km (o el mismo barrio/ciudad), con superficie similar. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 6.053 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.

Descargar informe PDF

Descripción

ALQUILO DEPARTAMENTO DE TRES DORMITORIOS EN FERNANDO DE LA MORA - ZONA NORTE Alquilo amplio Departamento en el Edificio Los Lapachos en la Ciudad de Fernando de la Mora - Zona Norte, ubicado a dos cuadras y media de la Avenida Mariscal Lopez y dos cuadras de Laguna Grande con las siguientes caracteristicas: - Tres dormitorios - Sala Comedor - Cocina - Portero Eléctrico - Cochera - Lavadero - WiFi - Control remoto - Total de 96 mts. 2 - Dos Sanitarios - Dpto. N 102, Primer Piso

Ficha técnica

Generales

Operación
Venta
Tipo
Departamento

Superficie y ambientes

Construido
96 m²
Dormitorios
3
Baños
2
Cocheras
1

Costos

Precio
Gs. 5.000.000

Ubicación

Barrio
Villa Ofelia
Ciudad
Fernando de la Mora
Precisión de ubicación
Aproximada (barrio)

Publicación

Publicado
26 jul. 2026
Última actualización
26 jul. 2026

Amenidades y extras

  • Listed at from photos

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

Calcular rentabilidad de esta propiedadAbrir

Parámetros

Resultado

Cash flowGs. 5.319.768/mes
ROI1.215,9%
Cap rate1.276,7%
Rent. bruta1.343,9%
Rent. neta1.215,9%
Recupero0,1 años
Capital invertido
Gs. 5,3 M
Alquiler efectivo
Gs. 5,3 M/mes

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año 1: Gs. 63,8 MAño 2: Gs. 127,8 MAño 3: Gs. 191,9 MAño 4: Gs. 255,9 MAño 5: Gs. 320 MAño 6: Gs. 384,1 MAño 7: Gs. 448,2 MAño 8: Gs. 512,3 MAño 9: Gs. 576,4 MAño 10: Gs. 640,5 M1510
AñoValorFlujo acum.DeudaPatrimonioRetorno total
1Gs. 5,2 MGs. 63,8 M—Gs. 5,2 MGs. 63,8 M
2Gs. 5,4 MGs. 127,7 M—Gs. 5,4 MGs. 127,8 M
3Gs. 5,6 MGs. 191,5 M—Gs. 5,6 MGs. 191,9 M
4Gs. 5,8 MGs. 255,3 M—Gs. 5,8 MGs. 255,9 M
5Gs. 6,1 MGs. 319,2 M—Gs. 6,1 MGs. 320 M
6Gs. 6,3 MGs. 383 M—Gs. 6,3 MGs. 384,1 M
7Gs. 6,6 MGs. 446,9 M—Gs. 6,6 MGs. 448,2 M
8Gs. 6,8 MGs. 510,7 M—Gs. 6,8 MGs. 512,3 M
9Gs. 7,1 MGs. 574,5 M—Gs. 7,1 MGs. 576,4 M
10Gs. 7,4 MGs. 638,4 M—Gs. 7,4 MGs. 640,5 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

Abrir en la calculadora

Propiedades similares