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Santa Rosa, Hernandariasubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 529.841.000
13% sobre la medianaGs. 716,2 k/m²Precio original: US$ 89.000
Descubre un exclusivo desarrollo diseñado para quienes buscan equilibrio entre confort, naturaleza y diversión. Ubicado frente a un majestuoso lago y rodeado de bosques, este espacio combina un entorno natural inigualable con instalaciones modernas que garantizan bienestar y entretenimiento para toda la familia. Amenidades destacadas: 🏖️ Recreación y Social: Disfruta momentos inolvidables en el área de asador, el bar y restaurante, o relájate en las amplias albercas rodeadas de vegetación. ⚽ Deportes y Actividad: Mantente activo con canchas de voleibol, fútbol suizo, tenis y fútbol, además de un gimnasio totalmente equipado. 🚤 Acuáticas y Náuticas: Vive la emoción del agua con instalaciones para deportes acuáticos, muelles privados y un área de almacenamiento para embarcaciones. 👨👩👧👦 Familiar e Infantil: Los más pequeños disfrutarán al máximo en el área de juegos infantiles, pensada para su diversión y seguridad. 🌲 Ambiente Natural: Cada espacio está diseñado para integrarse armoniosamente con el paisaje del lago y los bosques circundantes, creando un ambiente relajante y exclusivo. Precio desde: USD 89,000 Una inversión única para quienes desean disfrutar de la naturaleza sin renunciar al confort y la exclusividadjante.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Hernandarias
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 551 M | Gs. 0 | — | Gs. 551 M | Gs. -5,3 M |
| 2 | Gs. 573,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 573,1 M | Gs. 16,7 M |
| 3 | Gs. 596 M | Gs. 0 | — | Gs. 596 M | Gs. 39,7 M |
| 4 | Gs. 619,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 619,8 M | Gs. 63,5 M |
| 5 | Gs. 644,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 644,6 M | Gs. 88,3 M |
| 6 | Gs. 670,4 M | Gs. 0 | — | Gs. 670,4 M | Gs. 114,1 M |
| 7 | Gs. 697,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 697,2 M | Gs. 140,9 M |
| 8 | Gs. 725,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 725,1 M | Gs. 168,8 M |
| 9 | Gs. 754,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 754,1 M | Gs. 197,8 M |
| 10 | Gs. 784,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 784,3 M | Gs. 228 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
13% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 78.475
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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