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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
35 m²1 hab.1 baño
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Herrera, Asunción
≈ Gs. 1.107.308.000
3% sobre la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 186.000
Departamento de 109 m2 2 dormitorios en suite Living comedor Espacio para hacer un Studio o un Bar Balcón Cocina no integrada - independiente Baño social Area de Lavadero Amenities: Salón climatizado con parrilla Gimnasio Piscina con deck Solarium Terraza con vistas verdes INCLUYE 2 COCHERAS Baulera USD 6.000
Tu escenario vs. Luis Alberto de Herrera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1151,6 M | Gs. 82,8 M | — | Gs. 1151,6 M | Gs. 71,8 M |
| 2 | Gs. 1197,7 M | Gs. 165,7 M | — | Gs. 1197,7 M | Gs. 200,7 M |
| 3 | Gs. 1245,6 M | Gs. 248,5 M | — | Gs. 1245,6 M | Gs. 331,4 M |
| 4 | Gs. 1295,4 M | Gs. 331,4 M | — | Gs. 1295,4 M | Gs. 464,1 M |
| 5 | Gs. 1347,2 M | Gs. 414,2 M | — | Gs. 1347,2 M | Gs. 598,8 M |
| 6 | Gs. 1401,1 M | Gs. 497,1 M | — | Gs. 1401,1 M | Gs. 735,5 M |
| 7 | Gs. 1457,1 M | Gs. 579,9 M | — | Gs. 1457,1 M | Gs. 874,4 M |
| 8 | Gs. 1515,4 M | Gs. 662,8 M | — | Gs. 1515,4 M | Gs. 1015,5 M |
| 9 | Gs. 1576 M | Gs. 745,6 M | — | Gs. 1576 M | Gs. 1159 M |
| 10 | Gs. 1639,1 M | Gs. 828,4 M | — | Gs. 1639,1 M | Gs. 1304,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 6,6 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
3% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 180.500
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDF≈ Gs. 381.271.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada