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Ciudad del Este
≈ Gs. 2.083.644.000
234% sobre la medianaGs. 2,9 M/m²Precio original: US$ 350.000
PROPIEDAD MUY BIEN UBICADA A METROS DEL SHOPPING DE HERRAMIENTAS PROLAR Y LA ESTACION DE SERVICIO PUMA, IDEAL PARA CONSTRUCCION DE EDIFICIO DE DEPARTAMENTOS O DEPÓSITOS.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 82,4 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 61,5 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 164,8 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 230,6 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 247,1 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 403,1 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 329,5 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 579,2 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 411,9 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 759,1 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 494,3 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 942,9 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 576,6 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1130,7 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 659 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1322,8 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 741,4 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 1519,2 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 823,8 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 1720,2 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Administradora Bienes Raíces
Las Palmeras 188 esq. Palo Santo. B° Boqueron 2. Ciudad del Este, Paraguay
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
234% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 104.676
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 104.676
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Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada