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Oportunidad
Gs. 750.000.000
Gs. 2,1 M/m²
Dúplex en venta en Pozo Azul, Luque
Pozo Azul, Luque
Ubicación aproximada
360 m²3 habs.2 baños
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Luque
Gs. 780.000.000
18% bajo la medianaGs. 5,4 M/m²≈ US$ 131,4 k
Situado en Loma Merlo, sobre calle las misiones a 400 metros del asfalto Ykua Roty. Referencia: Arcoiris y Rakiura. Superficie terreno 120 m2. Superficie construcción 144 m2. DEPENDENCIAS: PLANTA ALTA: * 3 dormitorios (1 en suite) con A.A, incluyen placeres. * Un baño compartido PLANTA BAJA: * Cocina comedor amoblada con muebles, extractor, anafe y A.A. * Baño social * Patio con parrilla equipado. * Garage para 2 autos. * Portón basculante. ????Titulado, listo a transferir. Apto para financiación bancaria.
Tu escenario vs. Luque
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 4,7 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
Calipso Inmobiliaria
InmobiliariaMompox 205
+595 985 990 515
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
12 comparables y una ubicación suficientemente precisa.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.389
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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18% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 159.389
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Pozo Azul, Luque
Ubicación aproximada
Gs. 780.000.000
Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
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Loma Merlo, Luque
Ubicación aproximada
