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Dr, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.041.833.000
35% bajo la medianaGs. 3,5 M/m²Precio original: US$ 175.000
VENDO CASA EN ASUNCIÓN, BARRIO VILLA AURELIA Casa en zona residencial, a una cuadra de la Avda. Eusebio Ayala. Excelente ubicación con fácil acceso a comercios, colegios y transporte. PLANTA BAJA: - Garage para 2 vehículos Encontrá todo lo que necesitas bajo techo - Sala - Baño social - Tragaluz - Cocina independiente - 2 dormitorios - 1 baño compartido - Estar social amplio - Escritorio con baño - Piscina - Quincho con parrilla - Pequeño patio - Área de servicio y lavadero con baño PLANTA ALTA: - 1 dormitorio en suite super amplio con vestidor y salita FICHA TÉCNICA: - Superficie 379 m2 de terreno (frente 12 m, fondo 32 m) - Superficie construida 300 m2 - Dormitorios: 3 - Baños: 4 (+ 1 medio baño) - Estacionamientos: 2 - Niveles: 2 - Piscina Excelente oportunidad de inversión en una zona residencial consolidada de Asunción. — C21 Prestigio | ID: 38434
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Recoleta
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 6,2 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Cuánta evidencia sostiene el análisis de esta propiedad.
9 comparables útiles; interpretá el rango como una referencia de mercado.
¿Te interesa?
Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 9 comparables de la zona.
35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 270.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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35% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 270.000
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 950.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Dr, Asunción
Ubicación aproximada
Gs. 980.000.000
Gs. 3,2 M/m²
Dr, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 833.466.000
Dr, Asunción
≈ Gs. 833.466.000
Dr, Asunción
Gs. 950.000.000
Gs. 4,2 M/m²
Dr, Asunción
Ubicación aproximada