
≈ Gs. 47.626.140.000
Terreno en venta en Ciudad del Este
Ciudad del Este
Ubicación aproximada
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Ciudad Nueva, Ciudad del Este
≈ Gs. 1.190.654.000
256% sobre la medianaGs. 3 M/m²Precio original: US$ 200.000
Ubicado en la vibrante ciudad de Ciudad Del Este, específicamente en la prestigiosa zona de Ciudad Nueva de KM 8, se encuentra un excepcional terreno en venta con gran potencial. Este terreno residencial, situado en la Av. Rafael Barret, es una oportunidad única para quienes buscan invertir en una propiedad de calidad en una ubicación privilegiada. Con una superficie habitable total de 400 metros cuadrados y dimensiones de lote de 10 por 40 metros cuadrados, este espacio ofrece el escenario ideal para la construcción de la casa de tus sueños o para desarrollar un proyecto inmobiliario rentable. La propiedad se encuentra en muy buena condición, lo que la hace aún más atractiva para invertores y compradores potenciales que desean un terreno listo para ser desarrollado. Esta ubicación estratégica en Ciudad Del Este, dentro de la provincia de Alto Paraná, proporciona un estilo de vida urbano vibrante y todas las comodidades que ofrece la vida en la ciudad. Además, su potencial para inversión significa que esta propiedad no solo es un espacio donde vivir, sino también una oportunidad para hacer crecer tu patrimonio. Paraguay se ha convertido en un destino cada vez más codiciado por sus entornos accesibles y oportunidades de inversión inmobiliaria, y este terreno no es la excepción. No pierdas la oportunidad de hacerte con este valioso terreno y comienza a planear el futuro que deseas obtener en este envidiable entorno.
Tu escenario vs. Ciudad del Este
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1238,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1238,3 M | Gs. -11,9 M |
| 2 | Gs. 1287,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1287,8 M | Gs. 37,6 M |
| 3 | Gs. 1339,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 1339,3 M | Gs. 89,1 M |
| 4 | Gs. 1392,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 1392,9 M | Gs. 142,7 M |
| 5 | Gs. 1448,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1448,6 M | Gs. 198,4 M |
| 6 | Gs. 1506,6 M | Gs. 0 | — | Gs. 1506,6 M | Gs. 256,4 M |
| 7 | Gs. 1566,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 1566,8 M | Gs. 316,6 M |
| 8 | Gs. 1629,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1629,5 M | Gs. 379,3 M |
| 9 | Gs. 1694,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 1694,7 M | Gs. 444,5 M |
| 10 | Gs. 1762,5 M | Gs. 0 | — | Gs. 1762,5 M | Gs. 512,3 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

≈ Gs. 47.626.140.000
Ciudad del Este
Ubicación aproximada


Gs. 150.000.000
Gs. 416,7 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada

Gs. 85.000.000
Gs. 221,4 k/m²
Ciudad del Este
Qué sabemos sobre la publicación, cuándo se comprobó y cuánta evidencia sostiene el análisis.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
256% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 56.208
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
≈ US$ 56.208
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 220.000.000
Gs. 611,1 k/m²
Ciudad del Este
Ubicación aproximada