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OportunidadAlta rentabilidad
Gs. 550.000.000
Gs. 2,3 M/m²
Casa en venta en Altos
Altos
238 m²2 habs.1 baño
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Altos
≈ Gs. 2.083.644.000
6% sobre la medianaGs. 8,5 M/m²Precio original: US$ 350.000
VIDA DE PLAYA????????????️ Toooodo el año????♀️ ???? Vendo Residencia en Aqua Village - AltosSuperficies???? Superficie total del terreno: 684m²????️ Superficie construida: 245 m² Terraza de 56m2 para otro cerramiento. Planta baja: ????️ Living.???? Recibidor.????️ Dormitorio en suite con vestidor.???? Cocina.????️ Comedor.???? Quincho.???? Cocheras.????Area de servicio. Deposito y Lavadero independiente. Planta alta: ????️ Dormitorio en suite con vestidor, baño y balcón.????️ 2 Dormitorios, uno con balcón.???? 1 Baño.????️ Sala de estar.????♂️ Piscina.???? Amplio patio.???? Generador propio BG30 de 33KVA. ???? Sistema de audio interno en toda la casa con interruptor individual en las habitaciones. Otras especificaciones.Paredes del frente y lateral a la laguna (ladrillos de canto), paredes doble con cámara de ire para ailar calor. Cortinas dobles en todas las aberturas (Screen y Black Out) ademas de puertas mosquiteras. Bomba para subir agua al tanque, bomba para bajar con mayor presiòn, doble filtro de agua. ???? Excelente oportunidad de inversió
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 2167 M | Gs. 149 M | — | Gs. 2167 M | Gs. 128,1 M |
| 2 | Gs. 2253,7 M | Gs. 297,9 M | — | Gs. 2253,7 M | Gs. 363,8 M |
| 3 | Gs. 2343,8 M | Gs. 446,9 M | — | Gs. 2343,8 M | Gs. 602,9 M |
| 4 | Gs. 2437,6 M | Gs. 595,9 M | — | Gs. 2437,6 M | Gs. 845,6 M |
| 5 | Gs. 2535,1 M | Gs. 744,8 M | — | Gs. 2535,1 M | Gs. 1092,1 M |
| 6 | Gs. 2636,5 M | Gs. 893,8 M | — | Gs. 2636,5 M | Gs. 1342,4 M |
| 7 | Gs. 2741,9 M | Gs. 1042,7 M | — | Gs. 2741,9 M | Gs. 1596,9 M |
| 8 | Gs. 2851,6 M | Gs. 1191,7 M | — | Gs. 2851,6 M | Gs. 1855,5 M |
| 9 | Gs. 2965,7 M | Gs. 1340,7 M | — | Gs. 2965,7 M | Gs. 2118,5 M |
| 10 | Gs. 3084,3 M | Gs. 1489,6 M | — | Gs. 3084,3 M | Gs. 2386,1 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
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Tu cuota mensual:
Gs. 12,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 8 comparables de la zona.
6% sobre la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 330.990
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 2,3 M/m²
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