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Altos
Gs. 550.000.000
69% bajo la medianaGs. 2,3 M/m²≈ US$ 92,4 k
Venta de casa en el centro de Altos Descubrí esta increíble oportunidad de inversión y calidad de vida en una propiedad que lo tiene todo: espacio, seguridad, ubicación estratégica y un enorme potencial de crecimiento. Ubicada en un terreno de 650 m², con 10 metros de frente y 65 metros de fondo, esta casa se destaca por su forma alargada que permite aprovechar al máximo cada metro y proyectar futuras ampliaciones sin limitaciones. Actualmente cuenta con 238 m² construidos, ofreciendo una base sólida, cómoda y lista para habitar. Desde el exterior, la propiedad transmite tranquilidad y resguardo; mientras que su frente con rejas combina seguridad con una vista abierta hacia el entorno. Al ingresar, te recibe un ambiente cálido y funcional. La sala de estar, bien iluminada con luz natural, invita al descanso y a compartir momentos especiales. La cocina, práctica y bien distribuida, se integra con el área de comedor, creando un espacio ideal para el día a día. La vivienda dispone de dos habitaciones confortables, perfectas tanto para descanso como para adaptarlas a tus necesidades, ya sea como dormitorio adicional, oficina o espacio creativo. El baño completo está diseñado para ofrecer funcionalidad sin perder comodidad. El estacionamiento techado es un valor agregado clave, protegiendo tu vehículo del clima y ofreciendo además un espacio versátil que puede utilizarse para reuniones o actividades sociales. Uno de los mayores diferenciales de esta propiedad es su amplio fondo, que abre un mundo de posibilidades: ampliar la vivienda, construir otra unidad independiente, instalar una piscina o crear un gran jardín para disfrutar al aire libre. A esto se suma su excelente ubicación, ideal para la vida diaria: se encuentra a solo 150 metros de un supermercado, a 200 metros de la comisaría, y a pocos metros más del mercado municipal, escuelas y hospital, lo que garantiza comodidad, acceso a servicios y seguridad en todo momento. Todo esto por un precio de ***de guaraníes, una inversión que realmente vale cada guaraní considerando el tamaño del terreno, la construcción existente y el enorme potencial de desarrollo. Esta propiedad no es solo una casa, es una oportunidad única para vivir, invertir y proyectar el futuro que querés.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 572 M | Gs. 144,7 M | — | Gs. 572 M | Gs. 139,2 M |
| 2 | Gs. 594,9 M | Gs. 289,4 M | — | Gs. 594,9 M | Gs. 306,8 M |
| 3 | Gs. 618,7 M | Gs. 434,1 M | — | Gs. 618,7 M | Gs. 475,3 M |
| 4 | Gs. 643,4 M | Gs. 578,8 M | — | Gs. 643,4 M | Gs. 644,7 M |
| 5 | Gs. 669,2 M | Gs. 723,5 M | — | Gs. 669,2 M | Gs. 815,2 M |
| 6 | Gs. 695,9 M | Gs. 868,2 M | — | Gs. 695,9 M | Gs. 986,6 M |
| 7 | Gs. 723,8 M | Gs. 1012,9 M | — | Gs. 723,8 M | Gs. 1159,2 M |
| 8 | Gs. 752,7 M | Gs. 1157,6 M | — | Gs. 752,7 M | Gs. 1332,8 M |
| 9 | Gs. 782,8 M | Gs. 1302,3 M | — | Gs. 782,8 M | Gs. 1507,7 M |
| 10 | Gs. 814,1 M | Gs. 1447 M | — | Gs. 814,1 M | Gs. 1683,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 3,3 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Generá el informe ParaguayInmo con el análisis de precio, comparables e índice de esta propiedad.
Índice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 301.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
Descargar informe PDFÍndice de oportunidad sobre 10 comparables de la zona.
69% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 301.143
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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