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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 381.271.000
En venta departamentos en pozo en el Edificio Ayre Santa Teresa
Ycuá Satí, Asunción
35 m²1 hab.1 baño
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Santa Teresa Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 684.626.000
6% bajo la medianaGs. 10,2 M/m²Precio original: US$ 115.000
VENDO DEPARTAMENTO AMOBLADO DE 1 DORMITORIO EN YCUÁ SATÍ!! Edificio Matrisa Santa Teresa, Juan Antonio Escurra esquina Tte. Héctor Vera, en cercanías del Eje Corporativo, Paseo La Galería, Shopping del Sol. ¡Departamento totalmente amoblado y equipado! Piso 7 67 m2 propios. Características: Sala / comedor integrados. Cocina amoblada y equipada. Habitación con placard. 1 Baño. Balcón. 1 Cochera y 1 baulera. Todos los ambientes con aires acondicionados. Amenities: Quincho con parrilla. Terraza. Piscina.
Tu escenario vs. Ycuá Satí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 712 M | Gs. 60,1 M | — | Gs. 712 M | Gs. 53,3 M |
| 2 | Gs. 740,5 M | Gs. 120,2 M | — | Gs. 740,5 M | Gs. 141,9 M |
| 3 | Gs. 770,1 M | Gs. 180,3 M | — | Gs. 770,1 M | Gs. 231,6 M |
| 4 | Gs. 800,9 M | Gs. 240,4 M | — | Gs. 800,9 M | Gs. 322,5 M |
| 5 | Gs. 833 M | Gs. 300,6 M | — | Gs. 833 M | Gs. 414,7 M |
| 6 | Gs. 866,3 M | Gs. 360,7 M | — | Gs. 866,3 M | Gs. 508,1 M |
| 7 | Gs. 900,9 M | Gs. 420,8 M | — | Gs. 900,9 M | Gs. 602,8 M |
| 8 | Gs. 937 M | Gs. 480,9 M | — | Gs. 937 M | Gs. 699 M |
| 9 | Gs. 974,4 M | Gs. 541 M | — | Gs. 974,4 M | Gs. 796,6 M |
| 10 | Gs. 1013,4 M | Gs. 601,1 M | — | Gs. 1013,4 M | Gs. 895,7 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 4,1 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
6% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 122.840
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 820.837.000
Ycuá Satí, Asunción
≈ Gs. 1.041.822.000
Recoleta, Asunción
≈ Gs. 696.532.000
Recoleta, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 769.668.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 824.123.000
Ycuá Satí, Asunción
Ubicación aproximada