Descripción

VENTA DE TERRENO VILLA FLORIDAUn lugar ideal para tu futuro hogar o inversión?Vendo terreno en Villa Florida, perfecto para quienes desean un espacio tranquilo y rodeado de naturaleza.A solo 4 cuadras de la ruta principal y 8 de la CostaneraCon acceso a servicios básicos y a pocos minutos de la ciudad, es el sitio perfecto para construir lo que siempre soñaste.Frente calle asfaltada.✅ Superficie amplia✅ Ubicación estratégica✅ Ideal para viviendas, emprendimientos o proyecto de inversión✅ Entorno natural y seguro

Ficha técnica

Ubicación

Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.

Simulador de inversión

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Datos del mercado

Elegí una zona y una superficie: estimamos precio y alquiler con las medianas reales de los anuncios de los últimos 3 meses.

ZonaOpcional

Superficie (m²)Opcional

Venta mediana: ≈ Gs. 2 M/m²
Alquiler mediano: ≈ Gs. 66 k/m²·mes
Rent. bruta típica: —

Precio estimado (680 m²)

≈ Gs. 1328,2 M

Alquiler estimado

≈ Gs. 44,7 M/mes

Basado en 76 anuncios de venta y 3 de alquiler en la zona (últimos 3 meses).

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Compra e ingreso

Precio de compra (PYG)Obligatorio

Alquiler mensual esperado (PYG)Obligatorio

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Parámetros

Solo el precio de compra y el alquiler esperado son obligatorios. Los demás campos parten de supuestos editables.

Operación y gastos

Ocupación (%)Opcional

Administración (% del alquiler)Opcional

Gastos mensuales (PYG)Opcional

Impuestos anuales (PYG)Opcional

Costos de compra (% del precio)Opcional

Refacción inicial (PYG)Opcional

Con financiamiento

Supuestos de proyección

Plusvalía anual (%)Opcional

Horizonte (años)Opcional

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Banco Itaú Paraguay

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Importe a solicitarObligatorio

80%Gs. 48,4 M

PlazoObligatorio

Tipo de préstamoObligatorio

Financiación

AFD

Tu cuota mensual:

Gs. 360,7 k

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.