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Alta rentabilidadNuevo
≈ Gs. 2.262.242.000
VENDO CASA DE 4 HABITACIONES EN SUITE EN EL BARRIO SAN JORGE.
San Jorge, Asunción
406 m²4 habs.
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Villa Aurelia, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
Gs. 1.300.000.000
60% bajo la medianaGs. 2 M/m²≈ US$ 218,4 k
TERRENO EN VENTA CON 17M DE FRENTE - VILLA AURELIA OPORTUNIDAD ÚNICA – VILLA AURELIA En venta amplio terreno con 17 M de frente ideal para construcción de duplex Excelente ubicación, a metros de Avda. Madame Lynch y Mariscal López. 648 m² (17 x 38) ideal para desarrollo inmobiliario Zona de alto crecimiento, perfecta para inversión segura. Cuenta con una construcción a demoler. Precio de oferta: Gs. 1.300.000.000 No dejes pasar esta oportunidad
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Villa Aurelia
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 1352 M | Gs. 230,7 M | — | Gs. 1352 M | Gs. 217,7 M |
| 2 | Gs. 1406,1 M | Gs. 461,5 M | — | Gs. 1406,1 M | Gs. 502,6 M |
| 3 | Gs. 1462,3 M | Gs. 692,2 M | — | Gs. 1462,3 M | Gs. 789,6 M |
| 4 | Gs. 1520,8 M | Gs. 923 M | — | Gs. 1520,8 M | Gs. 1078,8 M |
| 5 | Gs. 1581,6 M | Gs. 1153,7 M | — | Gs. 1581,6 M | Gs. 1370,4 M |
| 6 | Gs. 1644,9 M | Gs. 1384,5 M | — | Gs. 1644,9 M | Gs. 1664,4 M |
| 7 | Gs. 1710,7 M | Gs. 1615,2 M | — | Gs. 1710,7 M | Gs. 1961 M |
| 8 | Gs. 1779,1 M | Gs. 1846 M | — | Gs. 1779,1 M | Gs. 2260,1 M |
| 9 | Gs. 1850,3 M | Gs. 2076,7 M | — | Gs. 1850,3 M | Gs. 2562 M |
| 10 | Gs. 1924,3 M | Gs. 2307,5 M | — | Gs. 1924,3 M | Gs. 2866,8 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 7,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
60% bajo la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 542.559
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Jorge, Asunción
Gs. 1.600.000.000
Gs. 5,4 M/m²
Republicano, Asunción
≈ Gs. 2.678.970.000
Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción
Gs. 800.000.000
Gs. 7,4 M/m²
Barrio Nazareth, Asunción
Gs. 800.000.000
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Jose Gomez Brizuela 1361, Asunción