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Casa en venta en… · 100 m² · Gs. 520.000.000 | ParaguayInmo

Simulador de inversión

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Resultado

Cash flowGs. 3.360.544/mes

ROI7,4%

Cap rate7,8%

Rent. bruta8,2%

Rent. neta7,4%

Recupero13,5 años

Capital invertido: Gs. 546 M
Alquiler efectivo: Gs. 3,4 M/mes

Tu escenario vs. Lambaré

Rent. bruta: 8,2%zona: 11%−2,8 pts
Precio/m²: ≈ Gs. 5,2 Mzona: ≈ Gs. 3,6 M+45%
Alquiler: ≈ Gs. 3,5 Mzona: ≈ Gs. 3,3 M+7,5%

Retorno total proyectado

gananciapérdida· año

Año	Valor	Flujo acum.	Deuda	Patrimonio	Retorno total
1	Gs. 540,8 M	Gs. 40,3 M	—	Gs. 540,8 M	Gs. 35,1 M
2	Gs. 562,4 M	Gs. 80,7 M	—	Gs. 562,4 M	Gs. 97,1 M
3	Gs. 584,9 M	Gs. 121 M	—	Gs. 584,9 M	Gs. 159,9 M
4	Gs. 608,3 M	Gs. 161,3 M	—	Gs. 608,3 M	Gs. 223,6 M
5	Gs. 632,7 M	Gs. 201,6 M	—	Gs. 632,7 M	Gs. 288,3 M
6	Gs. 658 M	Gs. 242 M	—	Gs. 658 M	Gs. 353,9 M
7	Gs. 684,3 M	Gs. 282,3 M	—	Gs. 684,3 M	Gs. 420,6 M
8	Gs. 711,7 M	Gs. 322,6 M	—	Gs. 711,7 M	Gs. 488,3 M
9	Gs. 740,1 M	Gs. 362,9 M	—	Gs. 740,1 M	Gs. 557,1 M
10	Gs. 769,7 M	Gs. 403,3 M	—	Gs. 769,7 M	Gs. 627 M

Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.

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Importe a solicitar80%Gs. 416 MPlazoTipo de préstamoFinanciaciónAFD

Tu cuota mensual:

Gs. 3,1 M

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Tasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.

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