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Yaguarón
Gs. 295.000.000
Gs. 559,9/m²≈ US$ 49,6 k
Este terreno estratégico en Yaguarón (Departamento de Paraguarí) se ubica en una zona con acceso rápido a los principales atractivos naturales, culturales y recreativos de la región, ideal para vivienda familiar, descanso o proyectos turísticos. 🌄 A solo 5 minutos del imponente Cerro Yaguarón, un ícono natural de la zona para senderismo, vistas panorámicas y experiencias al aire libre. ⛪ A unos 5 - 7 minutos de la histórica Iglesia San Buenaventura de Yaguaron, una joya del arte barroco franciscano-guaraní construida en el siglo XVIII, y muy cerca de ella se encuentra el Museo Gaspar Rodríguez de Francia, que conserva piezas históricas del prócer nacional. 🚗 A aproximadamente 15 -20 minutos en auto de la ciudad de Paraguarí, donde se destacan los cerros emblemáticos como el Cerro Hũ y el Cerro Peró, ideales para excursiones, trekking y turismo de naturaleza. 🍉 A unos 15 - 20 minutos de distancia se ubica la popular Frutería Paraguarí, reconocida por su gastronomía local y parada tradicional para visitantes que recorren la ruta hacia y desde Paraguarí. Además, este punto está dentro del corredor natural y cultural del departamento, con vistas abiertas, clima agradable y conectividad fácil hacia rutas principales, lo que lo convierte en una excelente oportunidad de inversión o lugar para tu proyecto de vida. Con un impresionante total de 5,269.26 metros cuadrados de superficie terraquea, este terreno ofrece un espacio amplio y versátil para construir la residencia de sus sueños o desarrollar un proyecto inmobiliario de gran envergadura. Las dimensiones del lote, garantizan un terreno espacioso y bien delimitado que se adapta a una amplia variedad de necesidades arquitectónicas. Este terreno está en muy buena condición, listo para ser transformado en un refugio acogedor en uno de los sectores más pintorescos del país. La región de Paraguarí, conocida por su belleza natural y su historia rica, ofrece el equilibrio perfecto entre la tranquilidad del campo y la conveniencia de estar cerca de centros urbanos. No deje pasar esta excepcional oportunidad de inversión en Yaguarón, donde la combinación de naturaleza y desarrollo moderno está al alcance de su mano. ¡Póngase en contacto hoy mismo para más información y haga realidad sus sueños con este terreno espectacular en el corazón de Paraguay! https://maps.app.goo.gl/hBXvP41pqrx6epXv6?g_st=aw
Tu escenario vs. Paraguarí
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
| Año | Valor | Flujo acum. | Deuda | Patrimonio | Retorno total |
|---|---|---|---|---|---|
| 1 | Gs. 306,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 306,8 M | Gs. -3 M |
| 2 | Gs. 319,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 319,1 M | Gs. 9,3 M |
| 3 | Gs. 331,8 M | Gs. 0 | — | Gs. 331,8 M | Gs. 22,1 M |
| 4 | Gs. 345,1 M | Gs. 0 | — | Gs. 345,1 M | Gs. 35,4 M |
| 5 | Gs. 358,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 358,9 M | Gs. 49,2 M |
| 6 | Gs. 373,3 M | Gs. 0 | — | Gs. 373,3 M | Gs. 63,5 M |
| 7 | Gs. 388,2 M | Gs. 0 | — | Gs. 388,2 M | Gs. 78,4 M |
| 8 | Gs. 403,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 403,7 M | Gs. 94 M |
| 9 | Gs. 419,9 M | Gs. 0 | — | Gs. 419,9 M | Gs. 110,1 M |
| 10 | Gs. 436,7 M | Gs. 0 | — | Gs. 436,7 M | Gs. 126,9 M |
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:
Gs. 1,8 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.





Gs. 3.000.000.000
Gs. 35,2 k/m²
Yaguarón
Ubicación aproximada
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Valor recomendado
Todavía no hay comparables suficientes en la zona para estimar un valor con confianza.
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.953 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Gs. 185.000.000
Gs. 66,7 k/m²
Km, Yaguarón
Ubicación aproximada