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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 3.264.758.000
Casa en venta en San Bernardino
San Bernardino
Ubicación aproximada
550 m²3 habs.
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San Bernardinoubicación aproximada a nivel de ciudad
≈ Gs. 3.264.758.000
172% sobre la medianaGs. 12,1 M/m²Precio original: US$ 550.000
Quinta Ybytu Pepo DATOS DEL INMUEBLE: Dirección: Compañía Heriberta Mattiauda( Ciervo Kua) Distrito: SAN BERNARDINO. Dimensión: 6 hectáreas con 8.695 metros cuadrados. La propiedad está dividida en: - Casa principal de 180m2. - 1 casa monoambiente de 45 m2. - 1 casa monoambiente a terminar de 45m2. - 68.695 m2 libres ideales para inversión. CARACTERÍSTICAS: Casa Principal, con una edificación de 180 m2. 1 dormitorio en SUITE 1 dormitorio Baño compartido Cocina comedor y galería. 1 Casa monoambiente de 45 m2. - 1 dormitorio - 1 baño 1 Casa monoambiente a terminar de 45 m2. 1 Tinglado de 6 x 8 mts. 2 quinchos de paja de 6 x 8 mts. 1 quincho de paja de 4 metros de diámetro. 1 Piscina de 4 x 8 mts Línea trifásica y agua corriente. Pozo artesiano de 130 mts. de profundidad. Acceso por dos caminos principales. - Acceso por ruta Luque - San Bernardino. - Acceso por Nueva Colombia ÁREA VERDE PROTEGIDA - Lugar alto y arbolado, situado en la parte más elevada de la Cordillera de los Altos. - Rodeado de varios proyectos inmobiliarios de gran envergadura (condominios la sierra y madre selva) - Cercano a varias escuelas, ex-geriatría que ahora es un spa deportivo, varias casas quinta por la zona.
Ubicación estimada a nivel de ciudad; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. Cordillera
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 19,5 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
Contacto del anunciante
REMAX COSMOPOLITA
InmobiliariaRca Dominicana casi Concordia - Remax cosmopolita
+595 971 698 574
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Índice de oportunidad sobre 11 comparables de la zona.
172% sobre la medianafuera de escala
Valor recomendado
≈ US$ 201.969
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.936 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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Valor recomendado
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