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OportunidadAlta rentabilidad
≈ Gs. 1.307.995.000
VENDO HERMOSA CASA EN BARRIO SAN CRISTOBAL, ASUNCION. J4020.
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
432 m²
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San Cristóbal, Asunciónubicación aproximada a nivel de barrio
≈ Gs. 1.248.540.000
23% bajo la medianaGs. 6,5 M/m²Precio original: US$ 210.000
Casa sobre Denis Roa en privilegiada ubicación 210,000 USD Paraguay Asunción San Cristóbal 1.003 Denis Roa - e/ Sucre y Juan M. Frutos - Nº de Ambientes:7 Nº de Dormitorios:3 Baños:2 Total Mts²378 Sup. Lote:12x31.5 Sup. Lote (m²):378 Area de Construcción (m²)192 Estacionamiento2 Plantas:1 Baño Social:1 Categoria de TerrenoOtros, Tierras para la Vivienda Área designada paraArea Comercial, Area Residencial Español Powered by Google TranslateTranslate Venta de Casa en ubicación estratégica: Zona Residencial - Comercial. Los ambientes se distribuyen en un nivel con las siguientes características: 3 dormitorios con placard, uno de ellos en suite y los otros dos con baño compartido, living-comedor social con chimenea, comedor diario, cocina amoblada, baño social, área de servicio, lavadero bajo techo, patio en la parte posterior, garaje para 2 vehículos. Superficie del terreno: 378 m2 (lote de 12x31,5) Superficie construida: 192 m2 S/ Plan Regulador de Asunción: FRANJA MIXTA 1- A Coeficiente de Edificación: 2 sobre calle Tasa de Ocupación Máxima: 70% de la superficie del terreno N° de Pisos: 2,9 o 12 m. Descripción de la Ubicación. Barrio San Cristóbal de la ciudad de Asunción, sobre Denis Roa 1.003 e/ Sucre y Pte. Juan Manuel Frutos, a 1 cuadra de Lillo, ubicación privilegiada en zona mixta (comercial/residencial). A una cuadra del supermercado S6 Denis Roa, en las cercanías de entidades bancarias, sanatorios, farmacias, supermercados, restaurantes, etc. A 4 minutos del Paseo La Galería y a 5 minutos de la Municipalidad de Asunción.
Ubicación estimada a nivel de barrio; el círculo marca la zona aproximada, no la dirección exacta.
Tu escenario vs. San Cristóbal
Retorno total proyectado
gananciapérdida· año
Proyección simplificada: alquiler y gastos constantes, plusvalía compuesta anual. No constituye asesoramiento financiero.
Banco Itaú Paraguay
Préstamo Itaú Mi Casa · préstamos para la vivienda
Tu cuota mensual:Cuota mensual estimada de capital e intereses con la tasa de referencia. No incluye seguros, tasación, escribanía ni otros cargos.
Gs. 7,4 M
Obtener más informaciónTasa referencial del 6,5 % anual (ago 2026 — micasa.itau.com.py · afd.gov.py). Simulación informativa: no constituye oferta y las condiciones finales las define el banco según tu perfil.
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Índice de oportunidad sobre 12 comparables de la zona.
23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.330
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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23% bajo la mediana
Valor recomendado
≈ US$ 273.330
Cómo se calcula: seleccionamos avisos activos del mismo tipo y operación, priorizando el mismo barrio (límites oficiales) y la mayor similitud de superficie y dormitorios; solo a falta de comparables ampliamos al distrito o a un radio de 2,5 km. La mediana del precio por m² define el valor recomendado; el rango es el intervalo entre percentiles 25 y 75. Montos normalizados a US$ (Gs. 5.945 por US$ 1). Es una estimación estadística, no una tasación formal.
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San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada
≈ Gs. 1.189.086.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.307.995.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.337.722.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.129.632.000
San Cristóbal, Asunción
≈ Gs. 1.367.449.000
San Cristóbal, Asunción
Ubicación aproximada